¿Cómo encuentra clientes una nueva agencia inmobiliaria?
Visitar a los clientes es la forma más directa de desarrollar clientes. Estos clientes tienen objetivos claros, son muy específicos y son fáciles de seguir. Por lo tanto, cuando los clientes registran información, deben dejar su información de contacto, como el número de teléfono móvil, WeChat y el número QQ. En términos generales, los clientes registrarán información en muchas tiendas, así que comuníquese con los clientes lo antes posible para ver la casa y evitar que los clientes cooperen con otras tiendas.
2. Ampliación de la red.
Con el rápido desarrollo de Internet, las editoriales en Internet se han convertido en la forma principal de ampliar sus clientes. Enviar información interna a clientes potenciales a través de Internet para recibir más llamadas de los clientes también ahorra mucho tiempo a los agentes económicos. 58 sitios web de información clasificada, incluidos Tongcheng y Jiji.com, importantes sitios web de bienes raíces, grupos de propietarios comunitarios y foros de propietarios. Si hay muchos sitios web publicados, puede utilizar E-House Master para enviar información de la propiedad a los principales sitios web con un solo clic. Al publicar, debe escribir un título y una descripción para su anuncio. eHouseMaster proporciona algunas plantillas para ayudar a los agentes a escribir títulos y descripciones para sus listados.
3. Guarnición comunitaria.
Al ingresar a comunidades clave, debe prestar atención a construir una buena relación con la seguridad y la administración de la propiedad. Además, los residentes de la comunidad suelen charlar con tías, bailar bailes en cuadrilla con tías, jugar ajedrez con el abuelo, etc., y establecer buenas relaciones con ellas. Los tíos y tías saben exactamente qué casa está lista para alquilar y te ayudarán cuando sea necesario. También puede visitar la oficina de ventas y conocer a muchos compradores interesados.
4. Pegatinas publicitarias.
Los métodos tradicionales de adquisición de clientes no se pueden descartar y el uso inteligente también puede desempeñar un papel importante. Diseña tú mismo un plan publicitario, anota las ventajas del inmueble y tus datos de contacto, haz que la maquetación del contenido sea lo más sencilla y clara posible, imprímelo y publica anuncios en zonas residenciales con mucho tráfico, grandes supermercados y estaciones de autobuses.
5. Distribuir tarjetas de visita o enviar pedidos.
El agente deberá llevar consigo su tarjeta de presentación. Cuando se reúna con los clientes, no olvide entregar su tarjeta de presentación y no tenga miedo de que la tiren, porque la mayoría de las tarjetas de presentación que entregue se desecharán, pero puede entregarlas varias veces y El cliente recordará su tarjeta de presentación incluso si no puede recordarla. Naturalmente, pensaré en usted cuando sea necesario.
Elige varios lugares para entregar los pedidos, como gasolineras. Los propietarios de automóviles tienen cierto poder adquisitivo. Hoy en día, muchos adultos compran primero un coche y luego una casa, por lo que el objetivo de entrega es más preciso. También puedes encontrar algunos centros comerciales con mucho tráfico para realizar pedidos.
6. Utilice una tienda WeChat personal.
WeChat es muy popular ahora y muchas personas también hacen negocios en WeChat. Debido a que WeChat se dirige a usuarios más precisos y los promueve más rápido, las casas de bolsa pueden utilizar WeChat como plataforma para desarrollar clientes.
7. Llama al dueño de la tienda.
Los agentes realizan una media de entre cien y doscientas llamadas al día y recomiendan hábilmente casas a los propietarios. Mientras persista, siempre encontrará clientes que necesiten comprar una casa. Los agentes pueden promocionar casas en el sitio web entre los clientes que quieran comprarlas, por lo que deben tener suficientes casas a mano. Puede utilizar Yiju Master para recopilar listados personales en línea, y los listados recopilados también son los más recientes y completos.
8. Recomendaciones de antiguos clientes.
Esto es para corredores que tienen ciertas relaciones interpersonales. La premisa es mantener una buena relación con los clientes antiguos. Cuando sea apropiado, pida a los clientes antiguos que le ayuden a recomendar nuevos clientes y darles ciertas recompensas.
9. A través del contrato de arrendamiento interno de la empresa.
El contrato de arrendamiento contiene el número de contacto del inquilino. Puede obtener información preguntando sobre la situación de vida del inquilino, incluido si el inquilino planea cambiar o comprar una casa, y si sus colegas y amigos tienen planes de alquilar o comprar una casa. También debes mantener una relación con tus inquilinos, porque algunos inquilinos pueden alquilar por mucho tiempo y pensarán en ti cuando necesiten cambiar de apartamento.
10, a través de sus familiares y amigos.
Hágales saber a sus familiares y amigos que ahora se dedica a bienes raíces y dígales que pueden acudir a usted si necesitan comprar una casa. Definitivamente les brindarán el mejor servicio y los ayudarán a recomendar. amigos.
11. Introducción a las empresas de limpieza y mudanzas.
A menudo voy a la comunidad y charlo con los limpiadores de la comunidad y los empleados de la empresa de mudanzas. Con el tiempo, es posible que nos presenten clientes. Si se completa la transacción, le daré al cliente una comisión determinada.
¿Qué hace un agente inmobiliario?
1. Responsable de la recepción y consulta de clientes, y brindarles servicios profesionales de consultoría inmobiliaria;
2. Acompañar a los clientes a ver casas y facilitar la venta o arrendamiento de segunda mano. casas;
3. Con el desarrollo y acumulación de los recursos de vivienda de la empresa, hemos establecido excelentes relaciones con los clientes;
4. Recopilamos, verificamos, analizamos información sobre clientes, viviendas y otra información. , planificar y procesar el sistema de números de sala, completar y analizar informes de transacciones, etc.
5. Acompañar a los clientes a ver casas y calcular los costos de compra de la misma;
6. Actuar como agente para la autenticación de contratos, pago de impuestos sobre escrituras, procesamiento de garantías, consultas y agencia sobre diversas hipotecas. asuntos y ayudar en la aceptación y transferencia de la vivienda;
7. Solicitar licencias de alquiler y venta, investigar centros comerciales de bienes raíces, calcular y evaluar los precios de la vivienda, planificar sistemas de precios, preparar gráficos y documentos para publicidad, demostración. y procesamiento, planificar la planta y solucionar errores de área.