¿Qué es mejor comprar o arrendar?

El 15 de agosto de 2022, el mercado inmobiliario de Huzhou emitió un aviso para relajar las condiciones de preventa de viviendas nuevas y las restricciones sobre el uso de fondos de proyectos, y también alentó a las empresas estatales a adquirir propiedades invendibles. Este movimiento llamó mucho la atención. Después de todo, esta medida es muy poco común y puede aliviar hasta cierto punto el problema de la estrecha cadena de capital del desarrollador. En 2009, Beijing emitió regulaciones pertinentes según las cuales las viviendas comerciales invendibles podían convertirse en viviendas de alquiler. En 2015, con el fin de promover el trabajo relacionado con la seguridad de la vivienda, los departamentos pertinentes también emitieron avisos pertinentes según los cuales las viviendas comerciales calificadas pueden utilizarse como viviendas públicas de alquiler y viviendas de reasentamiento en barrios marginales.

La adquisición de viviendas no vendidas por parte de empresas estatales puede aliviar en cierta medida la difícil situación de las empresas inmobiliarias, permitiendo a los productores de las empresas inmobiliarias recibir fondos rápidamente, lo que puede reducir la presión sobre los promotores y reducir los riesgos del mercado. Bajo la influencia de la epidemia, la industria inmobiliaria se enfrenta a una situación muy difícil: es difícil vender una gran cantidad de casas en un corto período de tiempo, lo que también ha provocado que una gran cantidad de casas comerciales no se puedan vender. Si la casa no se puede vender, tendrá un gran impacto en los promotores inmobiliarios y ejercerá una gran presión sobre los bancos. Considerando todos los aspectos, la implementación de diversas medidas para promover la venta de viviendas se ha convertido en una política clave para varias regiones.

Teniendo en cuenta las políticas emitidas por los departamentos pertinentes, es difícil vender casas en todas las regiones. La ciudad de Huzhou tomó la iniciativa en la realización de cambios, lo que se puede decir que ha dado ejemplo a otras regiones y también puede servir como referencia para que otras ciudades introduzcan medidas. Si el mercado inmobiliario de Huzhou se alivia después de la implementación de la política, inevitablemente se convertirá en una política que otras regiones intentarán seguir.

La implementación de esta política es algo muy bueno para los promotores inmobiliarios. Muchos promotores inmobiliarios temen obstaculizar el desarrollo de operaciones inmobiliarias. Tras la implementación de esta medida, también se otorgará una garantía a los promotores inmobiliarios. El sector inmobiliario no es optimista ahora y es necesario implementar medidas para estimular el desarrollo económico. Sin embargo, actualmente muchas personas no toman decisiones fácilmente a la hora de comprar una casa. Este también es un fenómeno muy evidente en la actualidad, por lo que el mercado inmobiliario tardará algún tiempo en desacelerarse.