¿Qué debo hacer si el precio de la casa aumenta durante el período de arrendamiento?

1. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento, el importe del alquiler se determinará según el contrato. Porque el contrato estipula la base para los cambios de alquiler después de que aumenten los alquileres en el mercado circundante. Si el arrendador tiene constancia de que el precio del alquiler en el mercado ha aumentado, puede adelantar el alquiler correspondiente según el contrato y hacerte un descuento del 50%. Además, el contrato estipula que se cobrará cada seis meses. Se puede decir que si el precio de alquiler en el mercado cambia dentro de medio año, el propietario puede pagar el precio del alquiler por adelantado según el contrato.

2. Según las disposiciones legales, si el arrendador incumple el contrato, el arrendador puede exigir al arrendador que responda por el incumplimiento del contrato de arrendamiento. Si el incumplimiento del contrato por parte del arrendador causa pérdidas al inquilino, el inquilino puede reclamar una compensación por la pérdida. El monto específico de la compensación se determinará en función de la pérdida específica del inquilino.

Cosas a tener en cuenta al alquilar y mantener una casa

1. La empresa fiduciaria de vivienda firma un contrato de arrendamiento con el propietario y el inquilino respectivamente. Uno es el contrato de arrendamiento firmado por la correduría. empresa y el propietario (comúnmente conocido como contrato de alquiler (contrato de vivienda), y el otro es el contrato de arrendamiento firmado entre la empresa de intermediación y el arrendatario, que es completamente diferente al llamado modelo de negocio de las empresas de agencia de vivienda que completan. arrendamiento de negocios mediante "contratos tripartitos".

2. Debido a que el alojamiento de la casa no es un "acuerdo de tres partes", no existe una relación necesaria entre el alquiler acordado entre la empresa de alojamiento de la casa y el propietario y el alquiler acordado entre la empresa de alojamiento de la casa y el cliente. En la práctica, los propietarios no aceptan el precio de alquiler de la sociedad fiduciaria de vivienda, lo que significa que el propietario ha acordado la posible "diferencia de precio" en el contrato.

3. El método y el período en el que una empresa de gestión de viviendas cobra el alquiler a los clientes no es necesariamente el mismo que el método en el que una empresa de corretaje paga el alquiler al propietario. Generalmente, las empresas de administración de viviendas cobran el alquiler a los clientes pagando 1 por 3 o 1 por 6, pero la forma en que las empresas de administración de viviendas pagan el alquiler a los propietarios es generalmente mensual o trimestral.

4. Para reducir el riesgo de alquiler vacante, la empresa gestora de la vivienda exigirá al propietario un llamado "período de control" (período de exención de alquiler). Este período de control está claramente estipulado en el contrato firmado entre la sociedad gestora de viviendas y el propietario, pero no estipula que los ingresos procedentes del alquiler de la casa por parte de la sociedad gestora de viviendas durante el período de control pertenezcan al propietario.