¿Son la Autoridad de Vivienda y la Oficina de Construcción lo mismo?
Las principales funciones del Comité de Vivienda:
1. Responsable de la aprobación de unidades de vivienda pública de gestión directa y transacciones de vivienda pública en la ciudad.
2. Todas las unidades de la ciudad desempeñan funciones de orientación, supervisión, gestión, coordinación y servicio en materia de política de vivienda.
3. Responsable de la construcción urbana y la gestión de la inmigración de la ciudad.
4. Responsable de los trámites de certificación de propiedad y cambio de registro de derechos de propiedad de la vivienda pública urbana en la ciudad.
5. Implementar lineamientos, políticas, leyes, reglamentos y normas nacionales, provinciales y municipales sobre la industria inmobiliaria.
Principales funciones de la Dirección de Construcción
1. Responsable de la vivienda de familias de bajos ingresos en zonas urbanas. Formular políticas relacionadas con la seguridad habitacional y orientar su implementación. Formular planes y políticas de vivienda de bajo alquiler, organizar fondos fiscales centrales para vivienda de bajo alquiler en conjunto con los departamentos pertinentes y supervisar las organizaciones locales y su implementación. Elaborar planes de desarrollo de seguridad habitacional y planes anuales y supervisar su implementación.
2. Asumir la responsabilidad de impulsar la reforma del sistema habitacional. Formular políticas de vivienda adecuadas a las condiciones nacionales, orientar la construcción de viviendas y la reforma del sistema de vivienda, formular planes nacionales de construcción de viviendas y orientar su implementación, y estudiar y proponer recomendaciones de políticas sobre cuestiones importantes en materia de vivienda y desarrollo urbano y rural.
3. Responsable de normalizar el orden de gestión de la vivienda y la construcción urbana y rural. Redactar leyes y reglamentos en materia de vivienda y desarrollo urbano-rural, y formular normas departamentales. Organizar la elaboración e implementación de planes urbanos y rurales de conformidad con la ley, formular políticas y reglamentos de planificación urbana y rural, ser responsable de la revisión, aprobación y supervisión de la implementación de los planes maestros urbanos y los planes del sistema urbano provincial asignados por el Consejo de Estado, participar en la revisión del esquema de los planes maestros de uso del suelo, formular la planificación del desarrollo de la tecnología de la vivienda y la construcción urbana y rural y la política económica.
4. Asumir la responsabilidad de establecer un sistema estándar de construcción de ingeniería científico y estandarizado. Organizar la formulación de estándares nacionales para la etapa de implementación de la construcción del proyecto, formular y publicar cuotas nacionales unificadas y estándares industriales para la construcción del proyecto, formular métodos de evaluación del estudio de viabilidad del proyecto de construcción, parámetros económicos, estándares de construcción y sistemas de gestión de costos del proyecto, guiar y supervisar varios estándares y cuotas de construcción del proyecto y la implementación del cálculo de costos del proyecto, y organizar la publicación de la información sobre los costos del proyecto.
5. Responsable de regular el orden del mercado inmobiliario y supervisar y gestionar el mercado inmobiliario. Trabajar o cooperar con los departamentos pertinentes para formular políticas de supervisión del mercado inmobiliario y supervisar su implementación, orientar la transferencia pagada y el desarrollo y utilización de los derechos de uso del suelo urbano, proponer planes de desarrollo industrial y políticas industriales para la industria inmobiliaria, formular desarrollo inmobiliario. , gestión de propiedad de vivienda, arrendamiento de vivienda, gestión de área de vivienda, gestión de evaluación y corretaje de bienes raíces, gestión de propiedad, expropiación y demolición de vivienda, etc., normas y reglamentos, y supervisar su implementación.
6. Supervisar y gestionar el mercado de la construcción y regular el comportamiento de todas las partes en el mercado.
7. Investigar y formular políticas y planes de construcción urbana y guiar su implementación, guiar la construcción, seguridad y gestión de emergencias de instalaciones públicas municipales urbanas, formular planes y políticas de desarrollo de lugares escénicos a nivel nacional y guiar su implementación. y ser responsable de los lugares escénicos a nivel nacional La aprobación, supervisión y gestión de los lugares escénicos, junto con el departamento de reliquias culturales, son responsables de la protección, supervisión y gestión de las ciudades históricas y culturales (pueblos y pueblos).
8. Responsable de estandarizar la construcción de aldeas y pueblos y orientar la construcción de aldeas y pueblos a nivel nacional. Formular políticas de construcción de aldeas y pueblos pequeños y orientar su implementación, orientar la planificación de aldeas, la construcción de viviendas rurales y la renovación segura de edificios en ruinas, orientar la mejora del entorno de vida en pueblos y aldeas pequeñas y guiar la construcción de ciudades clave en todo el país. .
9. Ser responsable de la supervisión de la calidad y seguridad de los proyectos de construcción. Formular políticas, normas y reglamentos sobre la calidad de los proyectos de construcción, la seguridad de la construcción, la producción y el registro de aceptación de terminación y supervisar su implementación, organizar o participar en la investigación y el manejo de accidentes importantes de calidad y seguridad, formular políticas técnicas para la industria de la construcción y estudios de ingeniería, diseño. y la industria de consultoría y guiar su implementación.
10 es responsable de promover la conservación de energía en los edificios y la reducción de emisiones urbanas. Trabajar con los departamentos relevantes para formular políticas y planes de conservación de energía en edificios y supervisar su implementación, organizar la implementación de importantes proyectos de conservación de energía en edificios y promover la reducción de emisiones urbanas.
11 Responsable de la supervisión y gestión del fondo de previsión de vivienda para garantizar el uso efectivo y la seguridad del fondo de previsión. Trabajar con los departamentos pertinentes para formular políticas de fondos de previsión para vivienda, planes de desarrollo y organizar su implementación, formular sistemas de depósito, uso, gestión y supervisión de fondos de previsión para vivienda, supervisar la gestión, el uso y la seguridad de los fondos de previsión para vivienda y otros fondos de vivienda en todo el país, y gestionar el sistema de información del fondo de previsión de vivienda.
12. Realizar intercambios y cooperación internacional en materia de vivienda y construcción urbana y rural.
13. Realizar otras tareas que le asigne el Consejo de Estado.
Datos ampliados:
Cuando el departamento de gestión de vivienda tramite el registro, se deberán presentar los siguientes documentos e información:
1. Formulario de solicitud
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2. Licencia de actividad empresarial de desarrollo y certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica de los intervinientes (presentar original y copia)
3. certificado de derecho de uso del suelo
4. Copia del permiso de planificación del proyecto de construcción
5. Permiso de construcción
6.
7. Junta Directiva (Junta General de Accionistas) )Documento de aprobación (resolución)
8. Contrato de préstamo y contrato de hipoteca
9. informe
Referencia:
Enciclopedia Baidu - Autoridad de Vivienda, Enciclopedia Baidu - Oficina de Construcción