Se publica la última política de préstamos del fondo de previsión.

1 Si los empleados han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 3 meses consecutivos y han alquilado viviendas de alquiler asequibles en Tianjin, los empleados y sus cónyuges pueden solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda mensualmente. El monto total retirado no excederá el alquiler pagado por el mes y el monto total no excederá los 2.400 yuanes.

2. Si los empleados de Tianjin solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar su primera vivienda, el monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes. Si la tasa de utilización de los fondos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin supera el 90% durante tres meses consecutivos, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin informará a la Oficina del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal y anunciará al público que a partir del 1 del mes siguiente , el monto máximo del primer préstamo hipotecario se reducirá a 600.000 yuanes si la tasa de utilización de los fondos del fondo de previsión para la vivienda es inferior al 85% durante tres meses consecutivos, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin informará al Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal; Oficina del Comité de Gestión y anunciar al público que a partir del día 1 del mes siguiente, el primer préstamo para vivienda será El monto máximo se incrementa a 800.000 yuanes. La “tasa de utilización del fondo del fondo de previsión para la vivienda” en este aviso se refiere a la tasa de utilización del fondo del fondo de previsión para la vivienda al final del mes.

3. Cuando los empleados compran su primera vivienda o una vivienda asequible en Tianjin, además del empleado y su cónyuge, el empleado y los padres de su cónyuge también pueden solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda.

Cosas a tener en cuenta

1. Préstamo para parejas

Si tanto el marido como la mujer piden un préstamo para comprar una casa, si solicitan un préstamo de fondo de previsión antes o después del matrimonio, siempre que uno de los cónyuges haya solicitado un préstamo del fondo de previsión. Para los préstamos, el sistema central tendrá los registros correspondientes. La pareja no puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda hasta que se liquide el préstamo anterior.

2. Segunda vivienda

Si el prestatario ya ha utilizado un préstamo del fondo de previsión al comprar la primera vivienda, no puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda antes de la compra. Se reembolsa el préstamo del fondo de previsión. Los préstamos del fondo de previsión sólo se pueden volver a utilizar si se cancela el préstamo de vivienda anterior, y los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para comprar una tercera casa o una casa superior.

3. Monto del fondo de previsión

No utilice el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión será cero y el monto del préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que el préstamo del fondo de previsión será cero. no ser solicitado.

4. Pago por adelantado

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, la parte del reembolso debe pagarse por adelantado después de un año de reembolso y el monto del reembolso debe exceder el reembolso. cantidad de 6 meses. Por lo tanto, si el préstamo que solicita tiene menos de un año, no solicite la amortización anticipada, porque si lo solicita, el banco le cobrará más indemnización por daños y perjuicios.

5. Dificultad para pagar el préstamo

Si tiene dificultades para pagar su préstamo, no olvide ponerse en contacto con el banco más cercano. Cuando su capacidad para pagar sus deudas disminuya y le resulte difícil pagar sus préstamos, no espere solo. Puede solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. Después de la investigación por parte del banco, el banco aceptará su solicitud para extender el plazo del préstamo. Sin embargo, según la normativa, el plazo del préstamo sólo se puede cambiar una vez.

6. Contrato perdido

No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el período del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe conservar el contrato y el pagaré correctamente y leer atentamente los términos del contrato para comprender sus derechos y obligaciones. Al utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar una casa, debe prestar atención a los asuntos anteriores para evitar problemas innecesarios causados ​​por negligencia y otras razones.

Política de préstamos del fondo de provisión

1. Los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda solo se pueden utilizar para pagar la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ordinarias ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados. para cubrir las necesidades básicas de vivienda. Está estrictamente prohibido utilizar fondos de previsión inmobiliaria y préstamos personales para vivienda para compras especulativas de viviendas.

2. Mantener la continuidad y estabilidad de la política para que los hogares de empleados contribuyentes (incluidos los prestatarios, cónyuges e hijos menores, los mismos que se indican a continuación) utilicen préstamos personales de vivienda del fondo de previsión para la compra de su primera vivienda ordinaria. casa ocupada. Utilice un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa normal y corriente para su propia vivienda. Si el área de construcción de Xingtao es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 20%; si el área de construcción de Xingtao es superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial; El ratio de pago del préstamo no será inferior al 30%.

3. El segundo préstamo personal para vivienda del fondo de previsión de vivienda solo se otorga a hogares con empleados depositados cuya superficie de construcción de vivienda per cápita existente es inferior al promedio local. El propósito del préstamo se limita a la compra de. viviendas ordinarias para viviendas independientes para mejorar las condiciones de vida. El porcentaje de pago inicial del segundo préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda no será inferior al 50%, y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda en el mismo período.

4. Dejar de emitir préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda a familias de empleados contribuyentes que compren su tercera o más viviendas.

Base legal:

Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda” Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la caja de previsión para vivienda del empleado. cuenta del fondo:

(1) Compra, construcción, renovación y reforma de viviendas independientes

(2) Jubilación

(3) Perder completamente el dinero; capacidad para trabajar y terminar el empleo con la unidad Relevante

(4) Haber abandonado el país para establecerse

(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados será cancelada al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

Política de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Tianjin

La política de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Tianjin es la siguiente:

1. Los préstamos de vivienda personales del Fondo de Previsión de Vivienda solo se pueden utilizar para pagar. para compras, construcción y renovaciones de empleados, reformar viviendas ordinarias ocupadas por propietarios para satisfacer las necesidades básicas de vivienda. Está estrictamente prohibido utilizar préstamos de vivienda personales del fondo de previsión para la vivienda para compras especulativas de viviendas;

2. Mantener la continuidad y estabilidad de la política de pago a las familias de los empleados que utilizan fondos de previsión para la vivienda y préstamos de vivienda personales para comprar la primera. casa ordinaria ocupada por el propietario. Utilice un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa normal y corriente para su propia vivienda. Si el área de construcción de Xingtao es inferior a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 20%; si el área de construcción de Xingtao excede los 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo; no será inferior al 30%;

3. Vivienda El segundo préstamo personal para vivienda del Fondo de Previsión solo se otorga a hogares con empleados que pagan depósitos cuya superficie de construcción de viviendas per cápita existente es inferior al promedio local. El objetivo del préstamo se limita a la compra de viviendas ordinarias para uso independiente para mejorar las condiciones de vida. El porcentaje de pago inicial del segundo préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda no será inferior al 50%, y el tipo de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés del primer préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda en el mismo período;

4. Dejar de comprar préstamos de vivienda personales del fondo de previsión de vivienda de terceros. Proporcionar préstamos de vivienda personales del fondo de previsión de vivienda a hogares con depósitos de una o más unidades de vivienda; El comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda debe proporcionar apoyo para los depósitos en función de los precios locales de la vivienda, el área de construcción de viviendas per cápita y el desarrollo empresarial del fondo de previsión para la vivienda. Con base en las necesidades de préstamos de los empleados para comprar viviendas ordinarias independientes, el monto máximo del fondo de previsión para la vivienda. Los préstamos personales para vivienda se determinarán razonablemente y se informarán a las autoridades provinciales de vivienda y desarrollo urbano-rural, finanzas, Banco Popular de China y autoridades reguladoras bancarias para su presentación;

6. Los bancos encargados deben tomar medidas efectivas para fortalecer la investigación, revisión, hipoteca, emisión y recuperación de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda, fortalecer efectivamente la gestión del riesgo de préstamos y garantizar la seguridad de los fondos. El Centro de Gestión de Vivienda del Fondo de Previsión de Xiao Huibian debería trabajar con las autoridades pertinentes para establecer un mecanismo de intercambio de información para evitar préstamos fraudulentos para viviendas personales del fondo de previsión de vivienda. Al mismo tiempo, deberían simplificarse los procedimientos y mejorarse los niveles de servicio.

Base jurídica: Artículo 15 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda”.

Cuando una unidad contrata empleados, debe ir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para registrarse para el pago y depósito dentro de los 30 días a partir de la fecha de contratación, e ir al banco encargado para abrir una caja de previsión de vivienda para empleados. cuenta del fondo con los documentos de revisión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Establecimiento o transferencia.

Las últimas políticas de préstamos del fondo de previsión en 2023

Las nuevas políticas del fondo de previsión en 2023 son las siguientes:

Nueva política 1: Facturas de alquiler y certificados de pago de impuestos No están obligados a retirar fondos de previsión cuando alquilan una casa.

La nueva normativa señala que los empleados deberán pagar la totalidad del fondo de previsión de vivienda durante tres meses consecutivos. Si usted y su cónyuge no son propietarios de una casa en esta ciudad y viven en una casa alquilada, pueden retirar el fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges para pagar el alquiler. Anteriormente, al retirar fondos de previsión para pagar el alquiler, también era necesario presentar facturas de alquiler y certificados de pago de impuestos.

New Deal 2: Se reduce al 20% el pago inicial de la segunda vivienda con préstamo de caja de previsión

Para quienes sean propietarios de una casa y hayan liquidado el préstamo para compra de vivienda, y utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa nuevamente, el porcentaje mínimo de pago inicial se reduce del 30% al 20%.

Proceso de procesamiento de préstamos fuera del sitio del Fondo de Previsión para la Vivienda

1. El Centro del Fondo de Previsión de la Ciudad de Préstamos acepta consultas comerciales de préstamos fuera del sitio de los empleados e informa los materiales necesarios para la revisión del préstamo en uno. tiempo.

2. El propio empleado o su cliente solicita al Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal, y el Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal verifica los préstamos otorgados a los empleados con base en la solicitud del empleado. A los empleados que no hayan utilizado el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda o cuyo primer préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda se haya liquidado, se les expedirá un depósito de préstamo externo del fondo de previsión de vivienda y un certificado de uso.

3. Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión de Loan City verificará la autenticidad e integridad de la información en la “Prueba de depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados sin permiso”. -Préstamos para sitios” con el Centro de Depósitos y Pagos del Fondo de Previsión de la Ciudad. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pague y deposite en el Centro del Fondo de Previsión Municipal para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados.

3. Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión de Loan City verificará la autenticidad e integridad de la información en la “Prueba de depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados sin permiso”. -Préstamos para sitios” con el Centro de Depósitos y Pagos del Fondo de Previsión de la Ciudad. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pague y deposite en el Centro del Fondo de Previsión Municipal para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados.

Nueva política del Fondo de Previsión de Chongqing 2022

1 Monto del préstamo

(1) Monto del préstamo

Fondo de Previsión para Vivienda Préstamo para vivienda personal Personal Monto del préstamo Es 25 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, con un límite máximo de 500.000 yuanes para un individuo y 600.000 yuanes para una familia con varios hijos.

El límite de préstamo para que ambos cónyuges participen en el préstamo se calcula con base en la suma de los límites de préstamo individuales para el empleado y su cónyuge. El monto total de un préstamo del fondo de previsión para vivienda única no podrá ser. exceder los 6,5438 millones de yuanes; el monto total de los préstamos a los hogares no excederá los 6,5438+0,2 millones de yuanes;

(2) Porcentaje del préstamo

Si la familia de un empleado paga depósitos para que un empleado compre su primera vivienda, el índice de préstamo máximo para un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda es del 80% del valor de la vivienda comprada;

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Si la familia de un empleado paga depósitos y los empleados compran una segunda vivienda, el índice de préstamo máximo para un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda es del 70% del valor de la casa comprada. El porcentaje máximo de préstamo para una familia de empleados con varios hijos es el 75% del valor de la casa comprada.

(3) Otras disposiciones.

1. Cuando una familia de empleados adquiere su primera vivienda de segunda mano, el importe máximo del préstamo es el 80% del menor entre el valor de tasación de la vivienda adquirida y el importe de la transacción registrado por el registro inmobiliario. ;

Para la segunda vivienda de segunda mano adquirida por una familia de empleados, el préstamo puede ser de hasta el 70% del menor entre el valor de tasación de la vivienda adquirida y el importe de la transacción registrado en el registro de la propiedad inmobiliaria. agencia;

Cuando una familia con varios hijos compra una casa de segunda mano, para una casa, el monto máximo del préstamo es el 75% del menor entre el valor de tasación de la casa comprada y el monto de la transacción registrado por la agencia de registro de bienes raíces;

El monto del préstamo de reemplazo de vivienda de primera mano no excederá el capital restante del préstamo original al momento de la solicitud Saldo;

El monto del préstamo de reemplazo de vivienda de segunda mano Los préstamos para sustitución de viviendas deben cumplir con las disposiciones sobre el límite de préstamo para los préstamos para sustitución de viviendas de primera mano y los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano.

2. El pago mensual de la deuda a la familia del empleado no podrá exceder el 50% del ingreso mensual de la familia.

En segundo lugar, las tasas de interés de los préstamos

Las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda se implementan de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China y se ajustarán con los ajustes de las tasas de interés de el Banco Popular de China.

La tasa de interés anual actual para préstamos con un plazo inferior a cinco años (inclusive) es del 2,6%, y la tasa de interés anual para préstamos con un plazo superior a cinco años es del 3,1%; p>

Las familias de empleados pagan depósitos para que los empleados compren una segunda vivienda. La tasa de interés anual para préstamos de menos de cinco años (inclusive) es del 3,025% y la tasa de interés anual de los préstamos de más de cinco años es del 3,575%. .

En tercer lugar, el período del préstamo

El período máximo de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda es de 30 años, y la fecha de vencimiento del préstamo no excederá los 5 años después de la fecha de jubilación legal del prestatario.

Cuarto, Reglamento de Participación del Préstamo

Puede participar en el préstamo el cónyuge del prestatario, que tenga plena capacidad de conducta civil (en adelante, “Préstamo Participativo”). Si una pareja participa conjuntamente en el préstamo, el monto prestable otorgado al empleado y su cónyuge se calcula como el monto prestable individual, y el cónyuge del prestatario participa en el préstamo como * * * del fondo de previsión para la vivienda, préstamo personal para vivienda.

Verbo (abreviatura de verbo) otras políticas y regulaciones

De acuerdo con las políticas y regulaciones nacionales y municipales pertinentes, los préstamos del fondo de previsión respaldan las necesidades de vivienda razonables de los empleados y no aceptan la compra. de una tercera o más casas y fondos de previsión de vivienda préstamos personales para personas con “tres no”.

(1) Criterios para determinar el número de unidades de vivienda recién compradas:

En términos de "reconocimiento de vivienda", cuando las familias de empleados compran viviendas nuevas en el centro de la ciudad, solo reconocen el número de unidades de vivienda en el centro de la ciudad cuando las familias de empleados compran casas nuevas en distritos y condados fuera del centro de la ciudad, se determina el número de unidades de vivienda dentro del área urbana;

En términos de "identificación del préstamo" ", sólo se incluyen en el alcance de la verificación los registros de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda.

(2) Estándares de identificación de demolición de viviendas para préstamos de reemplazo:

A excepción de los préstamos para viviendas y viviendas comerciales utilizados para comprar viviendas, las familias de empleados depositantes no tienen registros de préstamos para viviendas en esta ciudad. No hay casas dentro del rango.

(3) Identificación de los "Tres Nos":

Se refiere a personas que no tienen registro de hogar, ni negocios ni trabajo en Chongqing.

1. "Registro del hogar" se refiere al registro del hogar del comprador de la casa en Chongqing;

2. "Empresa de propiedad" significa que el comprador de la casa ha invertido y establecido una empresa. en Chongqing al comprar una casa nueva (incluidas empresas, sociedades y empresas unipersonales) durante 1 año, y la empresa continúa llevando a cabo actividades comerciales y tiene registros relevantes de pagos de impuestos o seguridad social (excepto para la compra de acciones de empresas que cotizan en bolsa a través de la secundaria mercado);

3." "Tener un trabajo" significa estar empleado en Chongqing, participar en el seguro social en Chongqing dentro de un año y pagar primas de seguro social durante más de 12 meses (incluyendo primas industriales y comerciales individuales). hogares y sus empleados, que han pagado primas de seguro social continuamente durante 12 meses o más en el nuevo año).

(4) Determinar familias con varios hijos:

Las familias con varios hijos se refieren a familias de trabajadores con dos o más hijos.

(E) "Reconocimiento mutuo y préstamos mutuos" de los fondos de previsión de vivienda de Sichuan y Chongqing:

Los empleados de Sichuan que solicitan fondos de previsión de vivienda y préstamos personales para vivienda en nuestra ciudad disfrutan de los mismos Tratamiento de la ciudad.

(6) Préstamo para empleo flexible:

Elija los productos designados por nuestra ciudad para empleo flexible, realice depósitos en su totalidad y a tiempo según lo acordado, y obtenga calificaciones para el préstamo. Aquellos que cumplan con las disposiciones pertinentes de las políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda de nuestra ciudad pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda al comprar su primera o segunda vivienda para ocupación independiente.

En sexto lugar, los internautas hicieron preguntas

La entrada de la solicitud y el método para préstamos comerciales de Chongqing a préstamos de fondos de previsión

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chongqing ha abierto el zona urbana central para aceptar préstamos de reemplazo (de empresa a empresa) función de reserva en línea.

Cada canal de reserva y paso:

(1) Cuenta oficial de WeChat del Centro del Fondo de Previsión de Chongqing: Sitio web oficial del Centro del Fondo de Previsión de Chongqing-WeChat-Servicios convenientes-Cita de préstamo-Cita de aceptación

(2) APLICACIÓN móvil (Haga clic aquí para escanear el código y descargar la APLICACIÓN del Fondo de Previsión de Vivienda de Chongqing): Servicios convenientes: reserva de préstamo-reserva de aceptación.

(3) Netroom: sitio web oficial, Centro de gestión del fondo de previsión de vivienda de Chongqing-Sala de servicios personales en línea-Cita de préstamo-Cita de aceptación En cada canal, ingrese la información relacionada con el préstamo en "Cita de aceptación" y seleccione "Banco de Nacionalidades de Comunicaciones" para el punto de cita "Sucursal Road", seleccione la hora y la hora de la cita y siga las instrucciones para realizar la verificación de reconocimiento facial. Después de aprobar, la reserva se realizó correctamente. Una vez que la reserva se realizó correctamente, recibirá un mensaje de texto con el mensaje "12329".

(4) Dirección de aceptación específica: 6.º piso, edificio Zhongya, n.º 74, calle Renhe, Daxigou, distrito de Yuzhong (frente a la escuela primaria de la calle Renhe

(5) Número de contacto: 023 -63853620.

La última política sobre límites de préstamos del fondo de previsión en 2022

De acuerdo con las últimas regulaciones de política, si tanto el marido como la mujer pagan fondos de previsión para vivienda en 2022, al solicitar préstamos del fondo de previsión, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. El monto máximo de préstamo anterior era de 500.000, que se ha incrementado relativamente en más de 65.438 millones, lo que debería considerarse una buena noticia para todos. 1. El monto del préstamo se determina en función de la capacidad de pago del prestatario. La fórmula de cálculo es: el monto del fondo de previsión para vivienda pagado por el prestatario cada mes ÷ la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por el prestatario × coeficiente de capacidad de pago personal (actualmente 0,45) × 12 (meses) × años prestables reales. Si ambos cónyuges han pagado fondos de previsión y tomado dinero prestado juntos, el monto del préstamo será la suma de los montos del préstamo calculados por cada cónyuge.

2. Normativa sobre el importe máximo de los préstamos personales. Actualmente, el límite máximo de préstamo para los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda es de 300.000 yuanes; para los empleados que son marido y mujer, el límite máximo de préstamo es de 600.000 yuanes.

3. El monto máximo del préstamo para la compra de una casa comercial no excederá el 80% del precio total de compra; para la compra de una casa de segunda mano, el monto máximo del préstamo no excederá el 70% del precio total de compra; precio.