¿Tengo que pagar honorarios de agencia si no encuentro una agencia para alquilar una casa?

La necesidad de pagar honorarios de agencia al alquilar una casa sin agencia depende del acuerdo entre el arrendador y la agencia o del acuerdo entre el arrendatario y la agencia. Si el contrato establece claramente que un incumplimiento de contrato requiere el pago de una tarifa de agencia, se debe pagar. El artículo 426 del Código Civil estipula que después de que el corredor facilite el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración de conformidad con el acuerdo.

¿A qué debes prestar atención cuando buscas un agente para alquilar una casa?

1. Encuentre un intermediario formal y verifique las calificaciones comerciales de la empresa intermediaria. Puede verificarlo en línea.

2. Intente alquilar la casa del propietario en lugar de alquilar una casa alquilada por una agencia. Confirme el contrato y confirme la información del propietario. Conservar el libro de propiedad y una copia del DNI del arrendador.

3. Leer atentamente cada cláusula del contrato y compararlo con el contrato tipo publicado en la página web del Comité de Construcción. Si hay cláusula de señorío, el contrato no se firmará.

4. La responsabilidad por incumplimiento del contrato y las condiciones de devolución del depósito deben constar claramente en el contrato. Firma el contrato si te gusta. Algunos agentes escriben tonterías, ¡pero ellos mismos se arrepienten!

5. Es necesario aclarar quién correrá con los gastos ocasionados durante el periodo de alquiler. Generalmente el agua, la luz y el gas los paga el inquilino. Lo más importante es estipular claramente en el contrato quién pagará los gastos de propiedad y de calefacción. Algunos no estipulan claramente las disputas posteriores.

6. Si realmente quieres alquilar una casa alquilada por una agencia, depende de las calificaciones de la empresa. Cuando la casa caduque y se devuelva el depósito, debes saber si hay algún cargo adicional (gastos de basura, gastos de gestión, gastos de limpieza, gastos de mantenimiento, gastos de Internet, etc.). ). Algunas agencias sin escrúpulos dependen de esto para ganar dinero. Si no se reembolsa el depósito, cobrarán tarifas por varias razones. Depende del contrato de agencia entre la agencia y el arrendador. De lo contrario, su contrato expira en junio y su contrato se firmará en junio por 65438+2 meses.

¿Cuáles son las ventajas de alquilar una casa con agencia?

1.

Los intermediarios incluyen plataformas online, tiendas físicas y aplicaciones móviles. , y la cantidad de clientes es grande. No tienes que preocuparte por encontrar inquilino, lo que tiene muchas ventajas respecto a alquilar por tu cuenta.

2. No será acosado por los inquilinos.

Después de confiar la propiedad a un agente, el propietario no necesitará contestar llamadas desconocidas y, a menudo, puede llevar a los inquilinos a ver la propiedad, lo cual es muy conveniente. Además, una vez alquilada la casa, los inquilinos suelen comunicarse con el agente si tienen problemas, lo que le ahorrará muchos problemas al propietario.

3. La agencia se hará cargo del mantenimiento diario y devolución de la vivienda.

El mantenimiento diario de la casa y de Dali se puede confiar a un agente, lo que permite al propietario cobrar el alquiler con regularidad. Cuando finalice el período de arrendamiento, la agencia tendrá una persona dedicada a inspeccionar la casa y realizar una limpieza integral de la casa, lo cual es muy conveniente.