¿Puedo obtener una deducción de impuestos por alquilar una casa con hipoteca?
Deducciones especiales por alquiler de vivienda:
Según las normas municipales, son 1.500 yuanes/mes, 1.100 yuanes/mes, 800 yuanes/mes, etc. Deducción especial por intereses de préstamos para vivienda: 1.000 yuanes al mes. Método de cálculo del impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre el alquiler de una vivienda
El método de cálculo actual del impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar sobre los ingresos del alquiler de una vivienda es: impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar = renta imponible x 10%.
¿Qué son las seis deducciones adicionales especiales?
Las seis deducciones adicionales especiales se refieren a las deducciones adicionales especiales por impuesto a la renta personal estipuladas en las leyes de nuestro país, que incluyen educación de los hijos, apoyo a las personas mayores, alquiler de vivienda, tratamiento médico de enfermedades graves, educación continua, préstamo de vivienda. intereses, etc El Consejo de Estado de China emitió un aviso sobre seis deducciones adicionales especiales el 22 de febrero de 2018 y la política se implementó oficialmente el 20 de octubre de 2019. Los métodos de deducción específicos son los siguientes:
1. Educación de los niños: los contribuyentes con hijos que reciben educación pueden tener una deducción especial de 12.000 yuanes por año;
2. contribuyentes Aquellos que reciben educación continua en China pueden tener una deducción especial de 4.800 RMB por año;
3. Tratamiento médico por enfermedad grave: los contribuyentes y sus hijos menores pueden tener una deducción especial de 15.000 RMB a 80.000 RMB. para gastos médicos por enfermedades graves;
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4. Intereses de préstamos para vivienda: los contribuyentes pueden tener una deducción especial de 12.000 yuanes por año para comprar una casa;
5. Alquiler de vivienda: el importe de la deducción especial por alquiler de vivienda varía según la región, Beijing, Shanghai. El importe de la deducción especial es de 6,5438 + 0,8 millones de RMB al año;
6. persona mayor de la familia que necesita apoyo, está disponible una deducción especial de 24.000 RMB por año.
En resumen, deducciones especiales por alquiler de vivienda: según las normas municipales, son 1.500 yuanes/mes, 1.654, 38+0.000 yuanes/mes, 800 yuanes, etc. ;
Base legal:
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China
Primero
Tener domicilio en China o no tener domicilio pero en Una persona física que reside en China por un total de 183 días en un año fiscal es una persona física residente. Las personas físicas residentes pagarán el impuesto sobre la renta personal de conformidad con las disposiciones de esta Ley sobre los ingresos obtenidos dentro y fuera de China. Las personas físicas que no tienen domicilio ni domicilio en China, o que residen en China durante menos de 183 días en un año fiscal, son personas físicas no residentes. Las personas físicas no residentes pagarán el impuesto sobre la renta de las personas físicas de conformidad con lo dispuesto en esta Ley por sus rentas obtenidas en China. El año fiscal comienza el 1 de enero y finaliza el 31 de diciembre del calendario gregoriano.