¿Deben los inquilinos pagar las cuotas comunes de la vivienda?

Análisis jurídico: El propietario tiene derechos y obligaciones sobre las partes del edificio distintas de las partes exclusivas; el propietario no deberá incumplir sus obligaciones por renuncia a sus derechos. Por lo tanto, el propietario no podrá negarse a pagar la factura de servicios públicos de la piscina por ningún motivo. * * * Piezas usadas en la comunidad, * * * Instalaciones y equipos utilizados por los propietarios en la comunidad, la empresa administradora de propiedades es responsable de su administración.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.