¿Es más caro alquilar una casa después del Festival de Primavera que alquilar antes del Festival de Primavera?
Razones de los bajos precios de alquiler antes del Festival de Primavera
Un gran número de trabajadores inmigrantes comenzaron a regresar a sus lugares de origen, los estudiantes de primaria y secundaria entraron uno tras otro a las vacaciones de invierno, los inquilinos solicitaron comprobar y cambiar de casa, y hubo un gran aumento de casas desocupadas en el mercado de alquiler. Sumado al hecho de que muchas personas se están concentrando en los preparativos para el Festival de Primavera, la demanda de viviendas de alquiler ha disminuido. Algunos inquilinos consideran que sus casas han estado vacías durante más de diez días durante la Fiesta de la Primavera, lo que les ha provocado ciertos costes económicos, por lo que también optan por hacer el check out temprano para ahorrar gastos de alquiler. Por lo tanto, hay más casas de alquiler antes del Festival de Primavera y el alquiler es más bajo que después del Festival de Primavera.
La razón por la que los precios de alquiler son altos después del Festival de Primavera
A finales de febrero después del Festival de Primavera, debido a la gran cantidad de trabajadores inmigrantes que regresan a la ciudad después de la Primavera. Festival, cambios de trabajo, pasantías y empleo de estudiantes universitarios, y un nuevo grupo de personas que alquilan casas Al ingresar al mercado del alquiler, el alquiler puede resultar particularmente estresante.
El aumento de los precios y la inflación han hecho subir los alquileres. Con el inicio del registro de bienes raíces, muchas personas tienen mayores expectativas de una caída en los precios de la vivienda, por lo que han suspendido la compra de casas o incluso han guardado dinero para esperar y ver. Como resultado, el número de inquilinos aumentó y los precios de los alquileres también aumentaron. La mejora de las ciudades ha dado lugar a una fuerte reducción del número de aldeas urbanas y también ha disminuido el número de viviendas de bajo coste.
En opinión de muchas personas en la industria, antes del Festival de Primavera, como primera temporada baja del año, los alquileres son al menos entre un 10% y un 20% más baratos que después de las vacaciones. Después del Festival de Primavera, el alquiler aumenta cada mes, por lo que 200 yuanes no es estresante. Un agente de una empresa informó que “hay menos personas que alquilan casas antes de las vacaciones y muchos propietarios aceptarán bajar los alquileres después del Festival de Primavera, especialmente después del Festival de los Faroles, con el aumento de la demanda del mercado, el mercado de alquiler marcará el comienzo. En una nueva ola de boom, en ese momento no sólo se elegirá si hay menos, también subirán los alquileres en universidades y hospitales, incluso será complicado encontrar una habitación en un piso pequeño de un dormitorio o uno. sala de estar. ”
Será aún más difícil alquilar un apartamento después del Festival de Primavera.
Para el Sr. Wang, que acaba de llegar a Guangzhou este año, encontrar una casa se ha convertido en una preocupación para él. "En la feria de empleo después del año nuevo, tan pronto como el empleo se estabilizó y el lugar de trabajo se estabilizó, el alquiler de una casa se incluyó en la agenda, dijo el Sr. Wang, pero para su sorpresa, encontró varias agencias y pidió alquileres altos". , pero todos ellos se asustaron y huyeron. "Sigo pensando que no debería ser demasiado alto. No esperaba que fuera tan difícil alquilar una casa aquí. Un dormitorio y una sala de estar ya son muy raros, y dos dormitorios y una sala de estar no pueden ser "Se alquiló por más de 3.000 yuanes". El Sr. Wang dijo que sus condiciones de alquiler no son particularmente altas, siempre que sea un edificio normal, pero un día pasó por varias agencias y no encontró nada, o el precio de venta era demasiado alto. , o era demasiado simple.
Resumen
Después del Festival de Primavera de años anteriores, la demanda de viviendas de alquiler se ha liberado considerablemente, la competencia en el mercado de alquiler ha sido feroz y los alquileres han aumentado de manera constante. Especialmente cuando el mercado del alquiler está en auge después de las vacaciones, conseguir una buena casa realmente depende de la "rápidez" y del "arrebato". Hay menos presión para alquilar antes del Festival de Primavera. Si tienes tiempo, también puedes alquilar una casa antes del Festival de Primavera.
(La respuesta anterior se publicó el 15 de febrero de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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