¿Cómo confirmar la casa en disputa?
2. Encuentra todas las pruebas que puedan acreditar tus derechos. Estas evidencias incluyen: contrato de compra de vivienda, certificado de uso de suelo, certificado de propiedad inmobiliaria, testigos y testimonios relevantes.
3. Consulte a los departamentos pertinentes para obtener información sobre políticas. Por ejemplo, consulte con la Oficina de Registro de Bienes Raíces, el Departamento de Tierras y Recursos, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, etc.
4. Consulte con abogados relevantes para obtener información legal. Consulta con un abogado y asegúrate de explicarle detalladamente cómo proteger tus derechos desde una perspectiva legal.
5. Aportar pruebas y acudir a la notaría para la legalización. Si la evidencia que proporciona es completa y tiene mayor efecto legal, puede certificarse ante notario y registrarse.
6. Presentar una demanda ante los tribunales de conformidad con la ley. Para garantizar la confirmación fluida del derecho a la vivienda y la resolución de disputas, deben llevar a cabo juicios y salvaguardar sus derechos de conformidad con la ley.
Proceso de confirmación de la casa
1. Si el dueño de la casa debe ser cabeza de familia. En 2011, el Ministerio de Agricultura y otros seis departamentos emitieron los "Dictamenes sobre la realización del trabajo piloto sobre el registro de derechos de gestión de contratos de tierras rurales", en los que se detallaba la labor de registro de los derechos de gestión de contratos de tierras. Esta política requiere la implementación de una política rural de un sistema de gestión de dos niveles basado en la gestión de contratos domésticos y una combinación de centralización y descentralización. Por lo tanto, el registro de los derechos de gestión de contratos de tierras se basa en la unidad familiar y el jefe de familia. El hogar solo firma y confirma en nombre de toda la familia, al igual que otros miembros de la familia.
2. Si la casa se puede comprar o vender después de la confirmación. El propósito del registro y certificación de propiedad de viviendas rurales es aclarar los derechos de propiedad y proteger los derechos de propiedad de los agricultores. Las propiedades rurales pueden transferirse dentro de organizaciones económicas colectivas, pero no pueden venderse a personas ajenas a las organizaciones económicas colectivas. Si los terrenos familiares pueden venderse a cualquier miembro de la sociedad, serán viviendas comerciales y la naturaleza de estos terrenos cambiará. La razón por la que las casas con derechos de pequeña propiedad son ilegales es porque no cumplen con la planificación y no tienen nada que ver con la propiedad.
3. Procedimiento de certificación de propiedad de la vivienda. Tramitar registros iniciales, registros de cambios y registros de cancelación de bienes inmuebles. El solicitante (persona) debe acudir a la autoridad de vivienda del distrito donde se encuentra la casa para completar una solicitud de aprobación del registro de bienes raíces y proporcionar la información requerida para el registro; la autoridad de vivienda del distrito realizará una revisión preliminar de los materiales de la solicitud e irá; al sitio para levantamiento, medición y plano de planta si se cumplen las condiciones de registro, toda la información debe hacerse por duplicado y los planos por triplicado, el certificado de propiedad de la propiedad debe completarse después de ser revisado y aprobado por la Propiedad Municipal de Vivienda; Se encomendará al Centro de Registro y a la autoridad de vivienda del distrito la expedición del certificado de propiedad al solicitante.
4. Tramitar el registro de transferencias de bienes inmuebles y otros registros de derechos. El solicitante (persona) debe acudir a la autoridad de vivienda del distrito donde se encuentra la casa para completar la solicitud de registro de bienes raíces y proporcionar la información requerida después de que la autoridad de vivienda del distrito realice una revisión preliminar de los materiales de la solicitud, la cual será enviada a; la bolsa municipal de bienes raíces para su revisión, después de la revisión por parte de la bolsa municipal de bienes raíces, todas las partes interesadas deberán estar presentes, seguir los procedimientos de transacción, pagar los impuestos y tasas prescritos, presentarse al Centro de Registro de Propiedades de Vivienda Municipal para su aprobación y completarlo; el certificado de propiedad de la vivienda, y encomendar a la Bolsa Municipal de Bienes Raíces la emisión del certificado de propiedad al solicitante (persona).
5. Tramitar el registro de arrendamiento de inmuebles. El solicitante (persona) debe acudir a la autoridad de vivienda del distrito donde se encuentra la casa para completar una solicitud de registro de alquiler y proporcionar la información requerida después de que la autoridad de vivienda del distrito realice una revisión preliminar de los materiales de la solicitud, la presentará a la autoridad de vivienda del distrito; Bolsa Municipal de Bienes Raíces para su aprobación, completar el certificado de arrendamiento y confiar a la autoridad de vivienda del distrito para que emita un certificado de alquiler a los solicitantes.
6. Gestionar el registro inicial, el registro de cambios y la cancelación de bienes inmuebles militares y relacionados con el extranjero. El solicitante (persona) acude al Centro de Registro de Derechos de Propiedad de la Casa Municipal para completar el formulario de solicitud de aprobación del registro de bienes raíces y proporcionar la información requerida. El centro de registro revisará los materiales de la solicitud, irá al sitio para inspeccionar y medir, y dibujará un. plano de planta, complete el certificado de propiedad de la casa y entréguelo a la unidad de derechos de propiedad (persona).
7. Manejar el registro de transferencias de bienes raíces militares y relacionados con el extranjero y otros registros de derechos. El solicitante (persona) acude a la Bolsa Municipal de Bienes Raíces para llenar el “Formulario de Aprobación de Solicitud de Registro de Bienes Raíces” y brindar la información requerida. El intercambio revisa los materiales de solicitud y realiza investigaciones in situ. Las partes gestionan conjuntamente los procedimientos de transacción, pagan los impuestos y tasas prescritos, se presentan al Centro de Registro Municipal de Bienes Raíces para su aprobación, completan el certificado de propiedad de la vivienda y encomiendan a la Bolsa Municipal de Bienes Raíces la emisión del certificado de propiedad al solicitante (persona ).
8. Manejar el registro de preventa de viviendas comerciales, militares y registros de arrendamiento de bienes raíces relacionados con el extranjero. El solicitante (persona) acude a la Bolsa Municipal de Bienes Raíces para llenar el “Formulario de Solicitud de Registro de Preventa de Vivienda Comercial” o “Formulario de Solicitud de Registro de Arrendamiento” y brindar la información requerida. El intercambio revisará los materiales de la solicitud, completará la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial" o "Licencia de Arrendamiento" y la enviará al solicitante (persona).