Cómo compensar al propietario por mudarse antes de la expiración de la casa
1. La compensación del propietario por mudarse antes de que expire la casa es la siguiente:
(1) Si el propietario desaloja la casa antes de que expire el contrato de arrendamiento, el propietario es requerido para compensar el período restante del alquiler;
(2) Si las partes han acordado daños y perjuicios en el contrato, el arrendador deberá compensar de acuerdo con el acuerdo, y el monto de la compensación será equivalente. a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato.
2. Base jurídica: Artículo 726 del Código Civil de la República Popular China.
Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones pero la casa queda preferente al propietario o; el arrendador vende la casa excepto a familiares cercanos.
Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.
Artículo 727
Si el arrendador encomienda a un subastador la subasta de la casa arrendada, éste deberá notificarlo al arrendatario cinco días antes del remate. Si el arrendatario no participa en la subasta, se considerará que ha renunciado al derecho de tanteo.
2. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?
1. Preste atención a la fecha de firma del contrato, el tiempo de vencimiento del alquiler, el método de pago del alquiler y la fecha de pago del alquiler.
2. ¿contrato?
3. Es necesario aclarar la ubicación, número, superficie, calidad y plazo de arrendamiento de la vivienda en alquiler.