Tarifa de revisión del alquiler japonés en el extranjero

En lo que respecta a los bienes raíces en sí, el precio de las casas en Japón es más alto que el de algunas grandes ciudades de China, y muchas de ellas son casas completamente amuebladas. Las casas y los terrenos son propiedades de dominio absoluto y han ido en aumento en los últimos años. En comparación con el tipo de cambio, para los chinos es más rentable comprar, por lo que muchas personas optan por invertir en Japón en los últimos años. ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Japón? ¿Está bien mientras tengas dinero? ¿Qué información necesito para prepararme? Ven a echar un vistazo hoy.

1. Condiciones para comprar una casa en Japón

Los chinos necesitan un nombre japonés para comprar una casa en Japón.

Los chinos sólo pueden comprar en Japón después de obtener la residencia permanente o la naturalización. Los empleados que tengan una visa de tres años pueden comprar una casa con un pago inicial de 2 millones de yenes, y el comprador debe proporcionar una dirección/prueba de residencia permanente en Japón. Si no se trata de un pago global, el banco también debe examinar muy estrictamente los ingresos anuales del individuo al solicitar un préstamo.

En segundo lugar, el estatus en el extranjero es el mismo que el de los ciudadanos japoneses.

Según la ley japonesa, los compradores extranjeros disfrutan de las mismas políticas de compra de viviendas que los nacionales japoneses, es decir, pueden comprar la propiedad de la tierra y los derechos de herencia de propiedades japonesas sin ninguna restricción en el número de propiedades japonesas.

3. ¿Es lo mismo comprar una casa en Japón con o sin préstamo?

Para comprar una casa en Japón, si es de pago completo, las condiciones son muy sencillas, es decir, suficientes yenes y el certificado de identidad del comprador. Pero si compras una casa con un préstamo, no sólo es poco probable que consigas el préstamo, sino que también requiere muchas condiciones y materiales.

En cuarto lugar, existe una diferencia entre tener derechos de propiedad y tener derechos de residencia.

En Japón, puedes comprar una casa con derechos de propiedad o derechos de residencia. Los propietarios de casas con derechos de propiedad pueden comprarlas, venderlas y alquilarlas libremente, mientras que las casas con derechos de residencia sólo tienen derechos de propiedad por más de diez años y sólo pueden alquilarse y venderse a través del comité vecinal de propiedad. El precio es varias veces más barato que el de las casas. con derechos de propiedad.

Esta es la introducción de las condiciones para comprar una casa en Japón. Espero que sea de ayuda para todos. Sin embargo, el editor aún me recordó que comprar una casa en Japón es fácil, con un rendimiento de aproximadamente 6 y una alta tasa de retorno del alquiler. Sin embargo, el mercado de alquiler en Japón es relativamente completo y la mayoría de ellos son alquileres a largo plazo, que no son adecuados para la especulación inmobiliaria. Los inversores deben considerar esto detenidamente.