¿Cuáles son las nuevas políticas inmobiliarias? ¿Qué impacto tendrá en el mercado inmobiliario?
¿Cuáles son las nuevas políticas inmobiliarias?
1. Restricciones de compra
El rápido aumento de los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel también ha atraído la atención de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma. Durante las dos sesiones, Xu, director de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, dijo que los precios actuales de la vivienda en las ciudades de primer y segundo nivel están aumentando más rápido y en mayor medida. Es necesario acelerar la construcción de viviendas asequibles y la renovación de los barrios marginales, aumentar la oferta de viviendas, adoptar medidas administrativas y políticas económicas como restricciones a la compra, frenar la demanda especulativa irrazonable y limitar el aumento excesivo de los precios de la vivienda.
2. Incrementar la oferta de suelo.
El Ministro de Tierras y Recursos, Jiang Daming, dijo durante las dos sesiones que se adoptará el principio de regulación clasificada para aumentar la superficie de oferta de tierras en las ciudades de primer nivel. El reciente y rápido aumento de los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel ha despertado preocupación. Para evitar que las transacciones anormales hagan subir los precios de la vivienda, apoyamos plenamente las medidas regulatorias de los gobiernos locales en las ciudades de primer nivel.
3. ¿Remediación? ¿depósito?
Desde la segunda mitad del año pasado, los precios de la vivienda en ciudades de primer nivel como Beishan y Shenzhen han aumentado considerablemente. ¿depósito? Representado por fondos apalancados, se considera un factor importante que impulsa esta ronda de aumento de los precios de la vivienda.
4. Legislación sobre impuestos inmobiliarios
Durante las dos sesiones, Liu Xiuwen, subdirector del Comité de Trabajo Presupuestario del Comité Nacional del Congreso del Pueblo, reveló que el plan legislativo ajustado del El Comité del Congreso Nacional del Pueblo ha incluido la ley del impuesto sobre bienes inmuebles como un tipo de proyecto legislativo, el plan de trabajo legislativo del Comité del Congreso Nacional del Pueblo para este año ha incluido la ley del impuesto sobre bienes inmuebles como un proyecto preliminar.
¿Qué impacto tendrá en el mercado inmobiliario?
1. En las ciudades de primer y segundo nivel, debido a la escasez de recursos de servicios públicos de alta calidad, las casas ya no son solo para vivir. Las funciones adicionales de las casas son mucho mayores que sus funciones residenciales. . Por ejemplo, la gente desea precios altísimos porque el derecho de sus hijos a la educación está vinculado a sus casas. ¿así que lo que? ¿Derechos de arrendamiento y venta? El contenido incluido es clave para esta nueva política y es una preocupación común.
¿Mencionado en el aviso emitido conjuntamente por nueve departamentos, incluido el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural? El arrendatario puede solicitar un permiso de residencia y disfrutar de los servicios públicos pertinentes de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes sobre la base del contrato de alquiler de vivienda registrado y otros materiales de respaldo relevantes. ? El documento no aclara qué derechos se incluyen en un mismo derecho de alquiler y de venta, pero generalmente se denomina servicios públicos relevantes * * *.
2. ¿Se está implementando el apoyo del gobierno central al desarrollo del mercado de alquiler de viviendas? ¿Las casas son para vivir, no para especular? También es una medida importante para promover la equiparación de los servicios públicos. ¿Y para los gobiernos locales, el mismo derecho a alquilar y vender? No sólo es una parte importante del mecanismo inmobiliario a largo plazo, sino también una medida importante para que las grandes ciudades compitan por talentos.
3. El país desarrollará vigorosamente el mercado de alquiler de viviendas, lo que aumentará significativamente la oferta general de viviendas de alquiler. Esto, hasta cierto punto, reducirá la urgencia de algunos residentes por comprar casas con derechos de propiedad. Durante mucho tiempo, la diferencia entre derechos de alquiler y derechos de venta ha provocado que la gente se entusiasme por comprar una casa en lugar de alquilarla. El motivo de los repetidos despidos también se debe al derecho a la educación que conlleva la propiedad. La implementación del derecho a alquilar y vender aliviará, hasta cierto punto, la demanda de compra de viviendas provocada por la educación de los niños.
4. La introducción de diversas políticas favorables favorece el desarrollo normalizado del mercado de alquiler de viviendas. Los documentos emitidos por los gobiernos central y local para apoyar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas han propuesto medidas y requisitos específicos para acelerar el desarrollo y estandarizar la gestión del mercado de alquiler de viviendas. En la actualidad, el mercado de alquiler de viviendas de China es un mercado totalmente competitivo. Con el desarrollo concentrado de las empresas de alquiler de viviendas, la era de la libre competencia minorista en el mercado de alquiler de viviendas terminará y avanzará gradualmente hacia un desarrollo estandarizado.
5. Después de la implementación de esta política, cambiará fundamentalmente la estructura de vivienda original de China y romperá por completo los conceptos de vivienda del pueblo chino durante muchos años. Con el establecimiento continuo de un sistema de vivienda diversificado, comprar una casa ya no será una forma de disfrutar de los recursos urbanos. Personas de todos los ámbitos de la vida tendrán formas de vivienda adecuadas para lograr verdaderamente una residencia plena. En este contexto, el mercado inmobiliario de China mantendrá un desarrollo saludable y estable, y los precios de la vivienda volverán a la racionalidad.
De lo anterior sabemos que una serie de medidas de control introducidas por el estado incluyen restricciones a la compra, aumento de la oferta de tierras, ¿decoración? ¿depósito? , legislación fiscal sobre bienes inmuebles, etc. , estas nuevas políticas inmobiliarias están directamente relacionadas con los intereses de todos y son algo grandioso que beneficia al país y a la gente. Después de la implementación del New Real Estate Deal, no se puede subestimar el impacto en el mercado inmobiliario. También hay una introducción detallada arriba; si necesita saber más, puede leerla.