¿Cuáles son los precios de alquiler recientes en Nanjing? ¿Qué zona es más rentable alquilar?
El mercado de alquiler de Nanjing tiene cambios estacionales evidentes. De marzo a julio es la temporada alta tradicional para alquilar una casa y no hay casas ni invitados. Octubre-diciembre es la temporada baja tradicional, por lo que hay habitaciones pero no huéspedes. Por lo tanto, los alquileres aumentarán estacionalmente en junio y julio de cada año.
Las transacciones en el área de Longjiang, donde la vivienda se concentra en los distritos escolares, han aumentado significativamente. Ya sea una escuela primaria de primera clase como la escuela primaria Fangcaoyuan, la escuela secundaria Ninghai, la escuela secundaria No. 29 o la escuela secundaria experimental Gulou, esta área es un punto de acceso para los estudiantes acompañantes. Por lo tanto, si no es porque tus hijos están estudiando, puedes evitar alquilar una casa en un distrito escolar.
Además, los alquileres a lo largo de las líneas de metro son los que han aumentado más rápidamente.
El alquiler de unidades en la Línea S1 del Metro aumentó un 31,3% mes a mes hasta 31,3 yuanes/metro cuadrado/mes. Las líneas S8 y S3 subieron 13,2 y 11,2 respectivamente. Las estaciones más populares incluyen la estación Gulou y la estación Andemen. Se recomienda evitar estas rutas y ubicaciones. Se recomienda que los alquileres alrededor de la estación de Nanjing sigan disminuyendo, y los alquileres alrededor de la Línea 2 del Metro también tienen una tendencia a la baja. # 2065438 En agosto de 2008, el alquiler de viviendas de alquiler individuales en Nanjing era de 3.016 yuanes/mes, un aumento de 171 yuanes/mes en comparación con 2.845 yuanes/mes en julio, y un aumento del 6% en comparación con el año pasado. En general, el mercado de alquiler de Nanjing se está desarrollando bien en su conjunto y los niveles de alquiler mantienen una buena tendencia ascendente. # En julio, el alquiler unitario promedio para transacciones de arrendamiento en Nanjing fue de 44,6 yuanes/metro cuadrado/mes, un aumento de 3,7 yuanes con respecto al mes anterior, y la tasa de crecimiento alcanzó un nuevo máximo el año pasado. En julio, sólo cayeron los alquileres unitarios en Jianye y Jiangning, mientras que en otras áreas se registraron aumentos en diversos grados.
Desde la perspectiva de los niveles de alquiler, a excepción de la Línea 2 del Metro, el resto de líneas han aumentado en distintos grados. El alquiler de unidades de la Línea S1 del Metro aumentó un 31,3% mes a mes hasta 31,3 yuanes/metro cuadrado/mes. Las líneas S8 y S3 subieron 13,2 y 11,2 respectivamente. Desde la perspectiva de las estaciones de transferencia, los alquileres en las estaciones de transferencia de Andemen y Gulou continuaron aumentando en un 23,5, Gulou aumentó en un 3,1 y la estación de tren de Nanjing Sur siguió cayendo en un 5,3, ampliando aún más la caída.
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