El contrato de alquiler aún no ha caducado. ¿Cómo se debe compensar a una de las partes si quiere rescindir el contrato?

Si el contrato de arrendamiento no ha expirado, el método de compensación para que una de las partes rescinda el contrato es el siguiente:

Si hay un acuerdo en el contrato de arrendamiento, la compensación se proporcionará de acuerdo con el acuerdo. ;

2. Si no hay acuerdo, la compensación será la siguiente: Si el contrato de arrendamiento puede continuar ejecutándose;

3. Si el plazo restante del arrendamiento supera los 3 meses. , el monto de la compensación se calculará sobre la base del alquiler de 3 meses; si el plazo de arrendamiento restante es inferior a 3 meses, el monto de la compensación se calculará sobre la base del alquiler del plazo de arrendamiento restante; Calcule el monto de la compensación a pagar;

4. No excederá de la pérdida que la parte incumplidora prevé o debería haber previsto al celebrar el contrato.

¿Cuál es el método para asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato?

1. Continuar la ejecución. La parte infractora deberá continuar cumpliendo con sus obligaciones bajo el contrato en forma de responsabilidad por incumplimiento del contrato.

2 Tomar medidas correctivas, incluyendo reparación, reemplazo, reelaboración, devolución, reducción de precio; o remuneración, pago de honorarios de servicios, compensación de pérdidas, etc. ;

3. Indemnización de pérdidas, la parte incumplidora paga dinero para compensar las pérdidas patrimoniales o de intereses sufridas por la parte perjudicada por incumplimiento del contrato;

4. daños y perjuicios, cuando una parte incumple el contrato, deberá pagar a la otra parte. Una parte paga una determinada cantidad de dinero o propiedad;

5. La parte que pagó el depósito no cumple con la deuda acordada.

Base jurídica: Artículo 562 del Código Civil de la República Popular China.

Las partes podrán resolver el contrato por consenso.

Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 563

Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no puede realizarse por fuerza. mayor;

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(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y dentro de un período de tiempo razonable después de haber sido instada Incumplimiento;

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos de contrato, resultando en el incumplimiento del objeto del contrato;

(5) Otras circunstancias estipuladas por la ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.