¿Qué debo hacer si el propietario registra a otros inquilinos?
2. Si el arrendatario no se ha mudado, pero el contrato entre una de las partes ha sido registrado y archivado, la parte registrada obtendrá el derecho de arrendamiento.
3. Si el arrendatario no se muda ni se registra, obtendrá el derecho de arrendamiento quien tenga primero el contrato.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Preste atención a verificar la identidad del propietario: los inquilinos primero deben pedirle al propietario que muestre su identificación y el libro de registro del hogar original, porque muchos estafadores ahora usan tarjetas de identificación falsas para defraudar; arrendador presentar prueba de propiedad de la vivienda original, más certificado de propiedad o certificado de derecho de uso. Si solicita un certificado de propiedad de la propiedad, deberá presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original.
2. Revise si los procedimientos de arrendamiento de la vivienda están completos: la prueba de propiedad de la vivienda no es una condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe solicitar una licencia de arrendamiento de la vivienda de acuerdo con las normas pertinentes y el contrato de arrendamiento. ser registrado para surtir efecto.
3. No se puede "firmar" un acuerdo verbal: se debe firmar un contrato de alquiler al alquilar una casa, y el contrato de alquiler debe estar detallado. Incluso si no comprende los detalles de la versión comúnmente utilizada de un contrato de alquiler de casa, debe dejar claro quién pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, saneamiento y administración de la propiedad. Enumere las cifras antes de alquilar para aclarar responsabilidades. También es mejor anotar el mantenimiento de la casa y los honorarios en el contrato para evitar problemas futuros. Comprueba también si se han liquidado las últimas facturas de agua, luz, gestión de la finca y teléfono de fibra óptica.
4. La responsabilidad por incumplimiento de contrato debe ser clara: por ejemplo, si el arrendador no entrega la casa, o el arrendatario se niega a alquilar la casa al final del período de arrendamiento, se puede imponer una indemnización por daños y perjuicios. cobrado una tarifa diaria superior al estándar de alquiler; el arrendador puede recuperar la casa sin autorización, o si el arrendatario cancela el contrato de arrendamiento sin autorización, puede aceptar pagar una multa única más alta como indemnización por daños y perjuicios, o también puede aceptar una multa única más alta como indemnización por daños y perjuicios. acuerda pagar el alquiler por el período de arrendamiento no utilizado como indemnización por daños y perjuicios. Presta atención a los detalles.
5. Revisa el olor: Si algunas casas están cerca de plantas químicas u otros lugares que emiten olores, también tendrá un gran impacto en la vida futura. Por eso, al mirar una casa, conviene meter la nariz en ella, abrir las ventanas y prestar atención a oler el aire exterior.