Análisis legal: Cualquier unidad o individuo dentro del área administrativa de esta ciudad que alquile una casa a personas que vienen a Beijing desde otros lugares debe obtener un certificado de seguridad de alquiler de casa emitido por la agencia de seguridad pública. Las unidades y las personas que no hayan obtenido el "Certificado de seguridad para el alquiler de viviendas" no pueden alquilar casas a personas que vengan a Beijing desde otros lugares. El arrendador deberá acudir a la comisaría de seguridad pública donde se encuentra la casa con los siguientes documentos: (1) Certificado de alquiler de la casa emitido por el certificado de propiedad del terreno de la casa. (2) Si el solicitante es un individuo, se debe presentar la tarjeta de identificación de residente del propietario; si la residencia del propietario y la casa de alquiler no están en la misma comisaría, se debe presentar al mismo tiempo el certificado de identidad del agente autorizado. (3) Si el solicitante es una unidad, deberá presentar el certificado de calificación de persona jurídica de la unidad; si la unidad no es una persona jurídica, el solicitante deberá presentar un certificado de que la autoridad superior de la unidad acepta alquilar la casa. Después de recibir una solicitud de alquiler de casa, la comisaría de policía de seguridad pública realizará una inspección de seguridad de la casa de alquiler y revisará las calificaciones del solicitante. Si se cumplen los requisitos de gestión de la seguridad pública, como la prevención de incendios y la prevención de robos, la comisaría de policía de seguridad pública emitirá un "Certificado de seguridad de la casa de alquiler" y un letrero de la casa de alquiler dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y cobrará tarifas en de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
Base jurídica: “Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana”
Artículo 53 Por arrendamiento de vivienda se entiende que el propietario de la vivienda, como arrendador, alquila su casa al arrendatario para su uso. acto de pagar el alquiler al arrendador.
Artículo 54 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y presentarán al Departamento de gestión inmobiliaria, registro y archivo.
Artículo 55 El arrendamiento de viviendas residenciales deberá ajustarse a las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, el alquiler y otras condiciones del arrendamiento deberán ser acordados por ambas partes.
Artículo 56 Si el propietario de una casa alquila una casa construida en un terreno de propiedad estatal que ha obtenido el derecho de utilizarlo mediante asignación con fines de lucro, deberá entregar la renta del terreno incluida en el alquiler. al estado. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.