¿Cómo emitir un certificado de arrendamiento para alquiler de casa?

Si desea alquilar una casa residencial, debe acudir al departamento de gestión de bienes raíces donde se encuentra la casa para realizar los procedimientos de registro y emitir un certificado de alquiler de casa residencial. La tarifa de gestión es de 80 yuanes por pieza. Al registrarse para el arrendamiento de una casa, debe presentar una solicitud de registro de alquiler (subarrendamiento) de la casa; certificado de propiedad de la casa; alquiler; confiar a un agente Cuando se arrienda una casa, se debe presentar un certificado que demuestre que el custodio autoriza el arrendamiento, para subarrendar una casa se debe presentar un certificado que demuestre que el arrendador original está de acuerdo con el subarrendamiento;

¿Cómo emitir una factura de alquiler de propiedad?

1. Contactar al propietario para discutir la factura del alquiler. Porque la oficina de impuestos necesita traer los documentos de la casa y del propietario para procesar la factura. Si desea emitir una factura, primero debe obtener el consentimiento del propietario; y se debe pagar una cierta cantidad de impuestos en la factura, por lo que debe discutir las cuestiones fiscales con el propietario con antelación.

2. Documentos necesarios para la tramitación de la factura: copia del certificado de propiedad de la casa de alquiler, copia del DNI del arrendador, copia del contrato de alquiler y DNI de la persona que se aloja. cargo; la dirección que figura en la tarjeta de identificación del propietario debe ser la misma que la que figura en el certificado de propiedad.

3. Si en el encabezado de la factura está escrito el nombre de la empresa, también deberás preparar la información de facturación de la empresa; si es un particular, no lo harás. En términos generales, el título de la factura de la oficina de impuestos y el título del contrato de alquiler son los mismos. Se recomienda llamar antes de ir para preguntar si es necesario volver a firmar el contrato de alquiler para asegurarse de que el título sea coherente.

4. Una vez que la información anterior esté lista, puedes dirigirte a la oficina de impuestos local más cercana. El tiempo de procesamiento es de lunes a viernes.

Cómo identificar la autenticidad de las facturas de alquiler de inmuebles

1. Existen diferentes formatos de factura en diferentes períodos y las facturas se modifican de vez en cuando. Si descubre que se han utilizado facturas antiguas para el reembolso más allá del límite de tiempo, debe averiguar la situación y determinar si existe algún problema. En el caso de las facturas, es necesario comprobar si están impresas con claridad y si hay errores u omisiones para determinar la autenticidad. Revise y compare facturas antiguas y nuevas del mismo período para ver si utilizan facturas que han estado abandonadas durante mucho tiempo y luego utilícelas para el reembolso.

2. Comprobar la letra de la factura. Mire las fotografías de la factura, la fecha, el nombre, la cantidad, el precio unitario, la escritura a mano, el cuerpo del bolígrafo, los trazos finos y las sangrías para ver si son consistentes. Si hay rastros descoloridos de medicamento no utilizado, use una goma de borrar y un cuchillo para rasparlos.