Plantilla de contrato de venta de vivienda

El contrato modelo de compraventa de una casa debe incluir los nombres, direcciones, códigos postales y números de contacto de las partes del contrato y del comprador y vendedor. Si existe un agente autorizado, también se incluirá el nombre, dirección, código postal y número de contacto del agente autorizado.

1. Contenido del Contrato de Compraventa de Vivienda

El Contrato de Compraventa de Vivienda se refiere a un acuerdo firmado entre el comprador y el vendedor sobre la base de una negociación equitativa. Incluye principalmente los siguientes contenidos:

1. La ubicación de la casa y el área de la casa a vender deben indicar el área de construcción real y el área de construcción pública asignada, respectivamente.

Si la casa es una casa existente o una casa de subastas; las instalaciones de apoyo y los estándares de mantenimiento de la casa.

2. El precio de la vivienda y el plazo de pago. Generalmente, el precio de las casas comerciales de nueva construcción y de las casas comerciales preventas se calcula en base al área de construcción de la casa en venta, es decir, se acuerda el precio por metro cuadrado de área de construcción, y luego el precio unitario. se multiplica por el área de construcción para calcular el precio a pagar por la casa.

3. Ciclo de entrega. El vendedor debe entregar la casa al comprador antes de una fecha determinada. El comprador deberá registrar la propiedad ante la autoridad de registro de derechos de propiedad inmobiliaria dentro del plazo especificado por la autoridad de registro de derechos de propiedad inmobiliaria a partir de la fecha de toma efectiva de la casa, y el vendedor deberá proporcionar la asistencia necesaria.

4. Protección de derechos. El vendedor garantiza que no habrá disputas de derechos de propiedad ni disputas financieras cuando se entregue la casa, y que la hipoteca originalmente fijada por el vendedor ha sido liquidada cuando se entregue la casa.

5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato. La responsabilidad por incumplimiento de contrato es la responsabilidad legal que soporta la parte que incumple el contrato.

6. Otras materias que ambas partes del contrato crean que deben ser pactadas. Como responsabilidad de garantía de la casa, administración de propiedades, instalaciones públicas comunitarias, etc.

II. Cosas a tener en cuenta en el contrato de compraventa de casa

El contrato de compraventa de casa comercial significa que el promotor inmobiliario vende al público casas sin terminar o terminadas, transfiriendo así la propiedad de la misma. casa al comprador de la casa, contrato en el que el comprador de la casa paga el precio de la casa. Si un desarrollador inmobiliario firma un contrato de preventa con un comprador sin obtener una licencia de preventa de vivienda comercial, el contrato no será válido. Sin embargo, si se obtiene un certificado de licencia de preventa de vivienda comercial antes de presentar una demanda, el contrato de preventa puede considerarse válido.