¿Los ingresos por alquiler están incluidos en el impuesto sobre la renta personal?

1. Los impuestos a pagar se dividen específicamente en impuesto sobre el valor añadido, impuesto sobre bienes inmuebles e impuesto sobre la renta de las personas físicas. Los inquilinos pueden calcular el impuesto específico a pagar de acuerdo con los requisitos pertinentes de la ley y pagarlo a tiempo. Pagar impuestos a tiempo también ayuda al arrendador a proteger los intereses de la persona que alquila la casa.

2. Recaudar el impuesto al valor agregado. La ley estipula que los contribuyentes que presten servicios de arrendamiento operativo de bienes raíces deberán recaudar el impuesto al valor agregado correspondiente de conformidad con la ley. La fórmula para calcular el IVA a pagar es el importe de comercialización con impuestos incluidos dividido por 105% y luego multiplicado por 1,5%. También existe una política preferencial de IVA, es decir, si los ingresos mensuales por alquiler después de amortizar el anticipo no superan los 30.000 yuanes, podrás disfrutar de la política preferencial de estar exento del IVA. El impuesto al valor agregado también incluye el impuesto a la construcción urbana circundante y el recargo educativo;

3. Por ley, los impuestos a la propiedad deben pagarse y registrarse en la oficina de impuestos local. El impuesto se basa en el alquiler que se cobra por una propiedad en alquiler y el impuesto a la propiedad generalmente se aplica a una tasa del 4%.

La forma de pago del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas es la siguiente:

1. Los ingresos por salarios y salarios

2.

3. Ingresos por remuneración;

4. Ingresos por regalías;

5. Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones; p>

7 .Ingresos por alquiler de inmuebles;

8. Ingresos por transferencia de inmuebles;

9.

En resumen, una persona física que tiene domicilio en China o no tiene domicilio pero reside en China por un total de 183 días en un año fiscal es una persona física residente. Las personas físicas residentes pagarán el impuesto sobre la renta personal de conformidad con las disposiciones de esta Ley sobre los ingresos obtenidos dentro y fuera de China. Las personas físicas que no tengan domicilio ni domicilio en China, o que hayan residido en China menos de 183 días en un año fiscal, pagarán el impuesto sobre la renta personal de conformidad con lo dispuesto en esta Ley sobre sus rentas derivadas de China como no residentes. individual.

Base jurídica:

Artículo 4 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"

Los siguientes ingresos personales están exentos del impuesto sobre la renta de las personas físicas :

(1) Premios en ciencia, educación, tecnología, cultura, salud, deporte, protección del medio ambiente, etc. Otorgado por gobiernos populares provinciales, ministerios y comisiones del Consejo de Estado, unidades del Ejército Popular de Liberación de China de nivel militar o superior, organizaciones extranjeras y organizaciones internacionales;

(2) Intereses sobre bonos del tesoro y bonos financieros emitidos por el estado;

(3) Subsidios y asignaciones otorgados de acuerdo con regulaciones nacionales unificadas;

(4) Tarifas de asistencia social, pensiones y tarifas de ayuda;

(5) Compensación del seguro.

(6) Militares desmovilizados, pagos de desmovilización y pensiones;

(7) Tasas de reasentamiento, pagos de jubilación, pensiones básicas o beneficios de jubilación pagados a cuadros y empleados de acuerdo con normas unificadas. regulaciones nacionales, indemnización por despido, subsidio de vida para la jubilación;

(8) Ingresos de representantes diplomáticos, funcionarios consulares y otro personal de embajadas y consulados en China que deben estar libres de impuestos de acuerdo con las leyes pertinentes;

(9) Ingresos libres de impuestos según convenios y acuerdos internacionales firmados por el gobierno chino;

(10) Otros ingresos libres de impuestos estipulados por el Consejo de Estado.

Las disposiciones de exención de impuestos en el punto 10 del párrafo anterior serán informadas al Comité Permanente de la APN por el Consejo de Estado para su presentación.