Tasa del impuesto sobre el valor añadido inmobiliario

El impuesto al valor agregado inmobiliario se recauda principalmente en el momento de las transacciones inmobiliarias. Según las notas sobre ventas de servicios, activos intangibles y bienes inmuebles, la industria inmobiliaria involucra dos áreas de recaudación. En primer lugar, cuando una empresa inmobiliaria vende sus propios proyectos inmobiliarios, se aplica la categoría del impuesto sobre las ventas de bienes inmuebles; en segundo lugar, cuando una empresa inmobiliaria alquila sus propios proyectos inmobiliarios (incluidos comercios, edificios de oficinas, apartamentos, etc.), el Las categorías de impuestos sobre servicios de arrendamiento de negocios inmobiliarios y la categoría de impuestos sobre bienes inmuebles en la categoría de impuestos sobre servicios de arrendamiento son aplicables a las partidas de impuestos sobre servicios de arrendamiento financiero. La tasa impositiva aplicable a los contribuyentes generales que venden bienes inmuebles y prestan servicios de arrendamiento de bienes inmuebles es del 11%. Los pequeños contribuyentes que venden bienes inmuebles y prestan servicios de arrendamiento de bienes inmuebles no pagan el tipo impositivo aplicable y pagan el IVA al tipo del 5%.

A la hora de pagar, la siguiente fórmula de cálculo es: impuesto a pagar = valor añadido × tipo impositivo aplicable - valor añadido × coeficiente de deducción de cálculo rápido.

El artículo 2 del "Reglamento Provisional sobre el Impuesto al Valor Agregado" estipula que la tasa del impuesto al valor agregado es:

(1) Salvo disposición en contrario en los artículos 2, 4, y 5 de este artículo, el contribuyente vende bienes, servicios laborales, servicios de arrendamiento de bienes muebles corporales o bienes importados, tributa con el 17%.

(2) Los contribuyentes que vendan servicios de transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, servicios de construcción y arrendamiento de inmuebles, vendan bienes inmuebles, transfieran derechos de uso de suelo, vendan o importen los siguientes bienes, la tasa del impuesto es del 11% :

1. Granos, aceite vegetal comestible, sal comestible y otros productos agrícolas;

2. Agua del grifo residencial, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, gas, gas licuado de petróleo, gas natural, dimetil éter, biogás, productos del carbón;

3. Libros, periódicos, revistas, productos audiovisuales y publicaciones electrónicas;

4. maquinaria agrícola, películas plásticas;

5. Otros productos especificados por el Consejo de Estado.

(3) Salvo disposición en contrario en los numerales 1, 2 y 5 de este artículo, la tasa impositiva para los contribuyentes que venden servicios y activos intangibles es del 6%.

(4) Sin embargo, los contribuyentes exportan bienes a una tasa impositiva cero, a menos que el Consejo de Estado estipule lo contrario;

(5) Las ventas transfronterizas de servicios y activos intangibles dentro del alcance prescrito por el Consejo de Estado por parte de entidades e individuos nacionales están sujetas a impuestos cero.

El ajuste de los tipos impositivos será determinado por el Consejo de Estado.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

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