¿Cómo se calcula la devolución del impuesto al alquiler?
1. Al solicitar el reembolso de impuestos anual, los contribuyentes deben proporcionar una cuenta bancaria calificada abierta en China. Después de que las autoridades fiscales revisen de acuerdo con las regulaciones, de acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre gestión de tesorería, los reembolsos de impuestos se procesarán in situ en la ubicación de la autoridad fiscal que acepta la liquidación anual y las declaraciones de liquidación (es decir, el lugar de liquidación final). y liquidación) determinado en el artículo 9 de este anuncio;
Si un contribuyente no proporciona una cuenta bancaria válida, o la información proporcionada es incorrecta, las autoridades tributarias notificarán al contribuyente para que haga correcciones, y el contribuyente hará las correcciones requeridas y luego manejará el reembolso de impuestos de acuerdo con la ley.
2. Para facilitar que los contribuyentes obtengan reembolsos de impuestos, si el ingreso integral del contribuyente no superó los 60.000 yuanes en el año anterior y el impuesto sobre la renta personal se pagó por adelantado, las autoridades tributarias utilizarán la oficina de impuestos en línea. (incluido el software móvil de impuesto sobre la renta personal) Proporciona una función conveniente de reembolso de impuestos. Los contribuyentes pueden solicitar el reembolso de impuestos anual a través de un formulario de declaración simple del 1 de marzo al 31 de mayo de 2020. 1. El ingreso integral anual del año anterior fue inferior a 60.000 yuanes, pero el impuesto sobre la renta personal se pagó por adelantado en épocas normales.
3 Hubo deducciones adicionales especiales que calificaron para el año más reciente, pero no. la deducción se realizó al pagar por adelantado el impuesto;
4. Debido al empleo a mitad de año, renuncia o ingresos insuficientes en algunos meses, se deducirán 60.000 yuanes de gastos, deducciones adicionales especiales como tres seguros y uno. fondo de vivienda, seis deducciones adicionales especiales, anualidades laborales empresariales y seguro médico comercial. El seguro de pensión diferida con impuestos personales es insuficiente;
5. y regalías, debe pasar por el proceso de liquidación y liquidación anual Varias deducciones antes de impuestos;
6 para los ingresos de los contribuyentes por remuneraciones laborales y regalías, la tasa de retención aplicable a mitad de año. es superior a la tasa del impuesto sobre la renta integral aplicable durante todo el año;
7. No disfrutó o no disfrutó plenamente de los beneficios del impuesto sobre la renta integral, como la reducción del impuesto sobre la renta personal y la exención para personas con discapacidad al pagar impuestos por adelantado;
8. Hubo gastos de donación caritativa calificados, pero no hubo retención de impuestos. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible de la vivienda o de los ingresos por alquiler.
Si un contribuyente paga el impuesto a la propiedad por error por algún motivo, o paga más impuesto a la propiedad debido a errores de cálculo, etc., puede pasar por los procedimientos de devolución de impuestos e informar a las autoridades fiscales para su verificación antes de reembolsar el impuesto pagado.
La devolución del impuesto pagado por error es igual al impuesto pagado por error.
La devolución del impuesto pagado en exceso es igual al impuesto pagado menos el impuesto reevaluado a pagar. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.
Al recaudar impuestos sobre la propiedad, las propiedades invertidas en empresas conjuntas deben recibir un trato diferente. * * * Si usted asume el riesgo, el impuesto a la propiedad se cobrará en función del valor residual de la propiedad. Para ingresos fijos, el arrendador debe pagar el impuesto a la propiedad sobre los ingresos del alquiler.
Para el arrendamiento financiero de viviendas, el impuesto a la propiedad se aplicará sobre la base del valor residual de la propiedad. El contribuyente del impuesto a la propiedad durante el período de arrendamiento será determinado por la autoridad tributaria local en función de la situación real.
Cuando la casa nueva se entrega para su uso, si el equipo de aire acondicionado central ha sido incluido en el valor original de la propiedad, el valor original de la propiedad debe incluir el equipo de aire acondicionado central. El equipo de aire acondicionado instalado en la casa antigua generalmente se contabiliza como un activo fijo único y no debe incluirse en el valor original.
En resumen, del alquiler se pueden devolver hasta 1.000 al mes y 12.000 al año, pero hay que pagar más de 1.000 al mes para devolver tanto impuesto. Consulte a las autoridades locales pertinentes para obtener más detalles. ¿Puedo devolver la casa alquilada antes de mudarme? Si no he hecho el check-in, el inquilino tiene derecho a hacer el check-out, pero debe asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato según lo estipulado en el contrato.
Base jurídica:
Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"
Estarán sujetos a renta personal los siguientes ingresos personales impuesto:
(1) Ingresos por sueldos y salarios;
(2) Ingresos por remuneraciones laborales;
(3) Ingresos por regalías;
(4) Ingresos por regalías;
(5) Ingresos operativos;
(6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones;
(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;
(8) Ingresos por transferencia de inmuebles;
(9) Ingresos incidentales.
Las personas físicas residentes que obtengan las rentas de las partidas 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral) calcularán el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en forma consolidada en el ejercicio gravable que las obtengan; Las rentas de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada.
Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.