¿Cuáles son los cambios relevantes en las nuevas normas de arrendamiento?
El cambio central de la nueva norma de arrendamiento es cancelar la clasificación del arrendatario de arrendamientos financieros y arrendamientos operativos, es decir, el arrendatario adopta un modelo único de medición, exigiendo que el arrendatario reconozca el derecho de uso de los activos y los pasivos por arrendamiento para todos los arrendamientos, y la depreciación y los gastos por intereses se reconocen por separado. La excepción es que para arrendamientos de corto plazo (que no superen los 65.438+02 meses, excluyendo el derecho a compra de activos) y arrendamientos de bajo valor (activos nuevos con valores inferiores), se puede optar por simplificar el tratamiento, es decir, no reconocer el derecho de uso del activo y los Pasivos por arrendamiento.
El contenido revisado se refleja principalmente en los siguientes aspectos:
(1) Se mejora la definición de arrendamiento y se añade el contenido de identificación, división y fusión del arrendamiento.
(2) Se cambia el tratamiento contable del arrendatario del modelo binario al modelo único.
(3) Mejorar la valoración posterior del arrendatario y añadir tratamiento contable en caso de revalorización de opción y cambio de arrendamiento.
(4) Enriquecer el contenido divulgado por los arrendadores y proporcionar más información útil para denunciar a los usuarios.
¿Es arrendamiento cuando el arrendador alquila el edificio?
Si un arrendador alquila una casa, si sustancialmente todos los riesgos y beneficios relacionados con su propiedad no han sido transferidos, se aplicarán a la misma los estándares de inversión inmobiliaria (también conocido como "principio de proximidad"). transacción, es decir, las normas estipulan claramente que este tipo de transacciones, se aplicarán las normas específicas pertinentes), y la casa se clasificará como inmueble de inversión (la medición posterior se realizará según el modelo de costos, o según el modelo de valor razonable cuando se cumplen las condiciones); en este momento, el arrendatario adquiere el edificio mediante el pago de la contraprestación. Se reconoce el derecho de uso del activo, el derecho de uso del activo y el pasivo por arrendamiento.
Si un arrendador arrienda una casa y transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad, el arrendador clasificará la transacción como un arrendamiento financiero de acuerdo con las normas de arrendamiento, dará de baja los activos originales y reconocerá las cuentas por cobrar por financiamiento. El valor presente del pago del arrendamiento (inversión neta en alquiler) se reconoce en la cuenta de pérdidas y ganancias en este momento, el arrendatario obtiene el derecho de uso del edificio mediante el pago de la contraprestación, y reconoce el derecho de uso del activo y el arrendamiento; responsabilidad.
¿Cuáles son los cambios relevantes en las nuevas normas de arrendamiento? El cambio central de la nueva norma de arrendamiento es la eliminación de la clasificación del arrendatario de arrendamientos financieros y arrendamientos operativos. En cuanto a otros contenidos, el editor también los ha organizado para todos en este artículo. ¿Los entiendes? Gracias por leer. Nos vemos la próxima vez.