¿Qué debo hacer si el contrato de alquiler de la casa no estipula indemnización por daños y perjuicios?

Si el contrato de arrendamiento de la vivienda no estipula daños y perjuicios y el incumplimiento del contrato causa pérdidas a una de las partes, la parte perjudicada aún puede exigir que la parte infractora asuma las responsabilidades por incumplimiento del contrato, como la continuación del cumplimiento, medidas correctivas o compensación por pérdidas. El monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, pero no excederá las pérdidas que la parte infractora prevé o debería prever al celebrar el contrato. .

Base legal

Según el artículo 585 del Código Civil de la República Popular China que entró en vigor en enero de 2021.

Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará una cierta cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o pueden acordar un método para calcular la indemnización. importe de la indemnización por incumplimiento de contrato.

Artículo 584 del Código Civil

Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de forma incompatible con el acuerdo, causando pérdidas a la otra parte, el importe de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, sin embargo, no excederá las pérdidas que la parte infractora prevea o deba prever al celebrar el contrato.