¿Es problemático para los estudiantes japoneses alquilar una casa japonesa en el extranjero?

1. Apartamentos ordinarios

2. -casas unifamiliares.

Los alquileres también están aumentando paso a paso, pero la situación real es que habrá casas compartidas (シェァハス), que por supuesto son un poco diferentes de las casas compartidas nacionales. Este tipo de vivienda compartida suele significar que el propietario de una casa la divide en varias habitaciones y las alquila, y luego utiliza la cocina y el baño juntos. Sin embargo, en términos generales, estas casas son casas antiguas y cada uno puede elegir el tipo de casa según su propia situación financiera y preferencias de vida.

Después de elegir el tipo de habitación, el siguiente paso es elegir el tipo de apartamento. En China, existen generalmente expresiones como "hogar de un dormitorio" y "varios dormitorios y salas de estar". En Japón, los tipos de casas generalmente se expresan en forma de "números + letras", como 2DK, 3LDK, etc.

Después de comprender el tipo y la distribución de la casa, combínelo con sus otras necesidades, como transporte, pisos, orientación, costo, etc. , el proceso de selección de casa básicamente puede llegar a su fin, y luego la agencia básicamente completará la solicitud de alquiler, pero usted también debe proporcionar los materiales de respaldo relevantes.

2. Solicitud

Como extranjero, debes presentar una solicitud para poder alquilar una casa en Japón. Aunque los complejos trámites los realizará el agente intermediario, los materiales pertinentes deberán ser proporcionados por el propio inquilino. En la actualidad, los materiales de solicitud necesarios para los grupos de estudio en el extranjero y los grupos de trabajo no son exactamente los mismos:

1. "Copia del pasaporte"

2 "Prueba de elegibilidad para residir en el país". Japón" (no se ha obtenido el estado de la tarjeta de residencia))/"Tarjeta de residencia" o "Boleto de residencia"

3. "Aviso de admisión" o "Prueba de inscripción" o "Tarjeta de identificación de estudiante" (Estudiante en el extranjero )

4. "Incumplimiento de Contrato", "Aviso" o "Certificado de Empleo" o "Certificado de Salario" (trabajador)

5. el billete)/"Certificado de depósito" (generalmente proporcionado al pagador del alquiler, como el depósito en la cuenta bancaria de sus padres)

6. "Información de contacto del contacto de emergencia japonés" (dependiendo del objetivo, a veces se requiere un garante*)

Acerca del garante, ya sea que vayas a la escuela Ya sea que estés trabajando o alquilando una casa, necesitas un garante japonés. Para quienes estudian en el extranjero, la mayoría de las escuelas pueden actuar como garantes y muchas empresas japonesas se especializan en garantes para estudiantes internacionales. Si trabaja para el partido, es posible que le pidan que proporcione un garante o una empresa. Los diferentes requisitos de vivienda varían. Algunas viviendas nuevas incluso requieren tanto de un avalista como de una empresa.

Tercero, auditoría

Después de enviar la solicitud, el siguiente paso es esperar los resultados de la revisión de materiales. En términos generales, pasan de 3 a 4 semanas desde la presentación de la solicitud hasta la mudanza real, de las cuales generalmente se necesitan al menos 2 semanas para esperar la revisión. Si se aprueba, la empresa intermediaria emitirá los detalles del alquiler, incluido el pago inicial, el alquiler mensual y otros gastos, y también indicará la fecha de entrega y la fecha de firma de la casa.

Cuatro. Pago

Es similar al cobro del alquiler en China, excepto que en Japón habrá más detalles sobre las tarifas, que no se cobran en la mayoría de los procesos de arrendamiento nacionales. Por ejemplo, al pagar un pago inicial (pago inicial para alquilar una casa), el monto que generalmente se entrega será de 4 a 6 veces el alquiler mensual normal. Generalmente, "depósito, dinero de regalo, depósito de seguridad, honorarios de agencia y alquiler mensual". será pagado.

Por supuesto, a veces puede haber otras tarifas diversas, como tarifas de administración (tarifas de administración), tarifas de mantenimiento (* * *tarifas de beneficios), tarifas de desinfección y esterilización (agentes antibacterianos), tarifas de limpieza interior ( en nombre de la entrega), tarifa de reemplazo de clave (emitida en nombre del cliente). Básicamente, el pago inicial será un gran gasto. Por eso, debes tener cuidado antes de alquilar un apartamento. Cada mudanza requiere otro pago inicial.

Verbo (abreviatura de verbo) firmar un contrato

Después de pagar el dinero, volverá a aparecer la agencia. En este momento, el intermediario te dirá claramente la información sobre la empresa de gestión inmobiliaria y deberás traer varios documentos (muchos durante el proceso de solicitud) para firmar el contrato. ¡Asegúrese de revisar cuidadosamente las notas importantes al firmar un contrato! Por ejemplo, ¿menciona la descripción cuánto tiempo lleva solicitar el check-out, cuánto se debe pagar la indemnización por daños y perjuicios por terminación anticipada, requisitos para las condiciones de la vivienda al rescindir el contrato, requisitos para los ocupantes, seguro de la casa y otras precauciones?