¿Pueden los bienes raíces turísticos realmente cambiar la ecología general de la industria inmobiliaria de China?

Creo que el turismo inmobiliario puede cambiar a China debido a su naturaleza avanzada. Las razones son:

1) El proceso de migración y urbanización de la población de China continuará durante 30 años. La migración de la población se produce desde las regiones central y occidental hacia las zonas costeras del sureste, desde las ciudades pequeñas a las grandes ciudades y desde las zonas rurales a las ciudades. Mientras la economía de China se esté desarrollando, y mientras no ocurra ninguna guerra o incidente político importante en el proceso, esta tendencia continuará y avanzará hasta que la población y la distribución económica se completen para adaptarse al desarrollo de China;

2 ) El fragmentado patrón de gobernanza urbana original de China cambiará, la integración económica regional se convertirá en la corriente principal, se romperán las divisiones administrativas y se reconstruirán la economía social, los servicios sociales y los sistemas públicos de apoyo que se adaptan a la integración económica regional. El delta del río Perla, el delta del río Yangtze y el borde de Bohai de China construirán aglomeraciones urbanas de clase mundial, y las regiones central y occidental también construirán aglomeraciones urbanas alrededor de las ciudades centrales. La característica más importante de esta tendencia general es transformar las ciudades chinas de puntos en áreas. , a Una nueva red y estructura urbana china está tomando forma;

3) Es imposible que los precios de la vivienda en las ciudades grandes y medianas bajen. Los altos precios de la vivienda involucran a grupos de interés enormes e intrincadamente entrelazados. El meollo fundamental de este problema reside en el sistema de transferencia de tierras. Sin cambios fundamentales en el sistema de transferencia de tierras, es poco probable que los precios de la vivienda en las ciudades grandes y medianas caigan sustancialmente. Sin embargo, una vez que se trata de la reforma del sistema de transferencia de tierras, es imposible confiar en que el gobierno la complete, porque la experiencia histórica muestra que los cambios que involucran intereses territoriales siempre tienen un "hermano" detrás. Este "hermano" es el ". revolución agraria", y el gobierno está motivado por. Debido a la necesidad de estabilidad, es imposible promover o implementar activamente tal revolución. De esta forma, por un lado, los precios de la vivienda urbana se mantienen altos y, por otro, debido a la continua y rígida demanda de vivienda debido al avance de la urbanización, nuestros nuevos compradores de viviendas sólo pueden vivir más lejos. viven en ciudades centrales. Entrando en la nueva era de la vida en aglomeración urbana;

4) La sociedad china contemporánea carece de herramientas de inversión y la clase media urbana está surgiendo constantemente y su número está aumentando en la mente de la mayoría de los medios. clase, los bienes raíces son una herramienta de inversión estable con buenos rendimientos. Sin embargo, la inversión inmobiliaria en ciudades grandes y medianas ha ido perdiendo atractivo porque los precios de la vivienda son demasiado altos y los atributos de inversión han disminuido. Pero al mismo tiempo, la inflación a largo plazo acompañada de un rápido crecimiento económico está erosionando constantemente la riqueza de las personas. Bajo la premisa de una riqueza cada vez menor, los residentes urbanos esperan lograr inversiones inmobiliarias de alta calidad. Impulsados ​​por un interés tan realista, las personas con bajos ingresos. Los proyectos inmobiliarios turísticos con precios bajos y perspectivas de alto valor agregado se han convertido en un canal de inversión confiable;

5) La llegada de la era del envejecimiento es también otra fuerza impulsora del sector inmobiliario turístico de la China contemporánea y de la situación demográfica de China. El período de dividendos está llegando a su fin. Las ciudades grandes y medianas han comenzado a entrar en una sociedad que envejece y, en los próximos 20 años, la tasa de envejecimiento de la población de China alcanzará un máximo de alrededor de 30. Sin embargo, el sistema residencial para personas mayores de China que sirve a una sociedad que envejece aún no se ha establecido y perfeccionado. Los inmuebles turísticos con condiciones de vida convenientes y buenas condiciones naturales se convertirán en la opción residencial para algunas personas mayores. La llegada de la era del envejecimiento de China ha inyectado nueva vitalidad al desarrollo del sector inmobiliario turístico de China;

Basándonos en los cinco puntos anteriores, creo que el sector inmobiliario turístico puede cambiar China.