¿Es legal que un propietario le alquile una casa a un menor?
Si es menor de edad un ciudadano mayor de 16 años y menor de 18, que tiene como fuente principal de sustento sus propios ingresos laborales, y se le considera persona con plena capacidad de conducta civil, no es ilegal alquilar una casa si el menor es menor de edad. Es ilegal que los ciudadanos mayores de 16 años alquilen un apartamento. Además, los menores son actores civiles restringidos y el alquiler de una casa es un acto civil que no es apto para menores. Si se alquila una casa, debe presentarse un tutor legal y aún está por determinar la validez del contrato de alquiler firmado.
Detalles a los que debe prestar atención al firmar un contrato de alquiler:
1. Tenga cuidado de no firmar un acuerdo verbal;
2. la identidad del arrendador;
3. Preste atención a conservar una copia del documento de identidad del arrendador;
4. Preste atención a los detalles de la entrega del alquiler;
5. Preste atención a los detalles de agua y electricidad;
6. Preste atención a los detalles de uso de la casa;
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8. Preste atención a la dirección de la casa;
9. Preste atención a la responsabilidad por incumplimiento de contrato;
10. por separado.
En resumen, dado que los menores son personas con capacidad de conducta civil limitada, las personas con capacidad de conducta civil incompleta y las personas con capacidad de conducta civil limitada pueden hacer que sus tutores legales se encarguen de los trámites de alquiler en su nombre.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 18
Son mayores de edad las personas con plena capacidad de conducta civil y puede realizar actos jurídicos civiles de forma independiente.
Se consideran personas con plena capacidad de conducta civil los menores de edad mayores de 16 años que dependen de sus propios ingresos laborales como principal fuente de subsistencia.
Artículo 19
Los menores de ocho años son personas con capacidad limitada para la conducta civil. Al realizar actos jurídicos civiles, deberán estar representados por su apoderado o autorizados por su apoderado. ratificación; sin embargo, los actos jurídicos civiles que sean puramente beneficiosos o acordes con su edad e inteligencia podrán realizarse de forma independiente.
Artículo 22
Los mayores de edad que no puedan identificar plenamente su propia conducta son personas con capacidad limitada para la conducta civil, y los actos jurídicos civiles serán realizados por sus representantes legales o por sus representantes legales. Sin embargo, podrán realizarse de forma independiente actos jurídicos civiles que sean puramente beneficiosos o adecuados para su salud intelectual y mental.