¿El contrato de alquiler de la casa es competencia exclusiva? ¿Quién será el responsable?
El contenido del contrato de alquiler de la casa incluye:
(1) Nombre y dirección de la parte del contrato de arrendamiento de la casa;
(2) Ubicación, área , estructura e instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otras instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y uso requisitos de la casa arrendada;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Mantenimiento de la casa responsabilidad;
(8) Pago Servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
Base legal:
Las disputas sobre bienes raíces estipuladas en el artículo 28 de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China y el párrafo 1 del artículo 33 de la Ley de Procedimiento Civil se refieren a propiedades. controversias derivadas de la confirmación, división y relación conexa de derechos inmobiliarios. Las controversias sobre contratos de gestión de terrenos rurales, contratos de arrendamiento de viviendas, contratos de proyectos de construcción y contratos de compraventa de viviendas protegidas se regirán por las disputas inmobiliarias.
Si el inmueble ha sido inscrito, la ubicación registrada en el libro de registro de bienes inmuebles será la ubicación del inmueble; si el inmueble no ha sido inscrito, la ubicación real del inmueble; ser la ubicación del inmueble.
Los siguientes casos estipulados en este artículo del artículo 33 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" estarán bajo la jurisdicción exclusiva del Tribunal Popular:
(1 ) Los litigios derivados de disputas inmobiliarias estarán sujetos a la jurisdicción del Tribunal Popular del lugar donde esté ubicado el puerto;
(2) Los litigios iniciados por disputas de operación portuaria estarán bajo la jurisdicción del Tribunal Popular donde está ubicado el puerto;
(3) Los litigios interpuestos por disputas sucesorias se regirán por el causante. El tribunal popular del lugar de residencia en el momento del fallecimiento o del lugar de residencia del el heredero principal tendrá jurisdicción.