Cómo rescindir un contrato de alquiler de casa

En términos generales, se debe firmar un contrato de alquiler de casa. Una vez firmado el contrato de arrendamiento de una vivienda, las partes interesadas deberán cumplir plenamente sus obligaciones contractuales dentro del plazo del arrendamiento. El contrato de arrendamiento se puede rescindir en determinadas circunstancias, entonces, ¿cómo rescindir el contrato de arrendamiento de la casa? He clasificado los conocimientos relevantes y espero que sea útil para todos.

1. Cómo rescindir el contrato de arrendamiento de la vivienda

Si las partes del arrendamiento de la vivienda llegan a un acuerdo, se puede rescindir el contrato. Si el arrendatario no utiliza la casa según lo acordado, o no paga el alquiler vencido, el contrato de arrendamiento podrá rescindirse.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 562 Las partes podrán resolver el contrato si llegan a un consenso mediante consulta.

Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 711 La responsabilidad del arrendador si no utiliza el bien arrendado según lo pactado. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado en la forma convenida o de acuerdo con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 722: Consecuencias jurídicas del incumplimiento por parte del arrendatario de su obligación de pagar el alquiler. Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. plazo; el arrendatario si no realiza el pago dentro del plazo de vencimiento, el arrendador podrá resolver el contrato.

En segundo lugar, ¿qué compensación se debe soportar como consecuencia de la resolución del contrato de arrendamiento?

Consecuencias de la rescisión del contrato de arrendamiento de la vivienda Según otras leyes pertinentes, una vez rescindido el contrato de arrendamiento de la vivienda, habrá las siguientes consecuencias:

(1) Después de la terminación del contrato de arrendamiento de la vivienda. Se rescinde el contrato de arrendamiento de la casa, la parte incumplida no se cumplirá. Si el contrato se rescinde por culpa de una de las partes, la parte culpable será responsable del incumplimiento del contrato;

(2) Si ambas partes tienen culpa, serán responsables del incumplimiento del contrato según el grado de sus respectivas culpas;

(3) Si el contrato de arrendamiento se rescinde por responsabilidades que no pueden atribuirse a ambas partes , se manejará de acuerdo con el principio de equidad;

(4) Si el contrato no puede continuar ejecutándose por fuerza mayor, la responsabilidad de las partes podrá quedar parcial o totalmente exenta.

A través del análisis anterior, sabemos que según lo establecido en el Código Civil, si ambas partes llegan a un acuerdo, o una de las partes incumple el contrato y aún así no cumple con sus obligaciones después de recordárselo, la casa El contrato de alquiler puede rescindirse.