El inquilino de la casa no ha pagado el alquiler desde hace medio año. ¿Puedo contactarlo? ¿Tiene el arrendador derecho a manejar el asunto?

1. El incumplimiento del pago del alquiler por parte del inquilino constituye un incumplimiento de contrato. El arrendador puede exigirle el pago y si el inquilino aún no paga el alquiler, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato.

2. Antes de rescindir el contrato, lo mejor es que el arrendador no tenga conflictos físicos con el inquilino. Debido a que existe un contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino, las disputas que surjan del contrato de arrendamiento pertenecen a la categoría de casos civiles y deben estar bajo la jurisdicción de los tribunales, pero la comisaría no tiene jurisdicción.

3. Si hay un conflicto entre el arrendador y el inquilino, que resulte en lesiones personales, el arrendador estará sujeto a sanciones administrativas por violar la "Ley de Sanción de la Gestión de la Seguridad Pública". Si la otra parte resulta gravemente herida (más que lesiones leves), el autor asumirá la responsabilidad penal. La ganancia supera la pérdida.

En definitiva, si el inquilino paga el alquiler, el arrendador puede ejercer el derecho de cancelación. Si el inquilino se niega a mudarse después de rescindir el contrato, el propietario puede devolver la propiedad a los tribunales.

Ley de Contratos

Artículo 227 Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin causas justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.

Artículo 226 El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo convenido. No hay acuerdo sobre el plazo de pago o el acuerdo es poco claro, y aún no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley. Si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se pagará al final del plazo del arrendamiento; si el plazo del arrendamiento es superior a un año, se pagará cada año. Si el plazo restante es inferior a un año, se pagará. se pagará al final del plazo del arrendamiento.

Última información (Código Civil entra en vigor el 1 de enero de 2021)

Código Civil de la República Popular China

Artículo 719 Si el arrendatario incumple el pago del alquiler , El subarrendador podrá pagar el alquiler adeudado y la indemnización por daños y perjuicios en su nombre, a menos que el contrato de subarrendamiento no sea jurídicamente vinculante para el arrendador. El alquiler y la indemnización por daños y perjuicios pagados por el subarrendador pueden compensarse con el alquiler pagadero por el subarrendador al arrendatario; si el monto del alquiler a pagar excede el monto, se puede recuperar del arrendatario;