Análisis jurídico: Como arrendatario, los locales comerciales de una empresa generalmente se adquieren mediante arrendamiento. El arrendamiento de tierras se divide en dos tipos: arrendamiento de tierras de propiedad estatal y arrendamiento de tierras colectivas. La demolición de una empresa conducirá inevitablemente a la terminación de esta relación de arrendamiento, entonces, ¿cómo proteger los intereses esperados de la empresa en el contrato de arrendamiento? Según las normas de demolición, los objetos de compensación por la demolición son los edificios y anexos de propiedad estatal. terrenos baldíos o compensación por terrenos limpios. En otros lugares, la compensación por la demolición de tierras a menudo se calcula junto con la compensación por casas y edificios. Hay muchas situaciones poco claras y opacas, lo que resulta en que los titulares de derechos no puedan obtener una compensación razonable correspondiente. Al mismo tiempo, esto es lo que nuestras agencias legislativas y administrativas deberían proteger al formular leyes, reglamentos y documentos de políticas. Espero que los departamentos pertinentes le presten atención.
Base jurídica: “Reglamento sobre la Administración de Demolición de Viviendas Urbanas”
Artículo 13 Los demoledores y los derribados, de conformidad con lo dispuesto en este Reglamento, acordarán la indemnización método y monto, vivienda de reasentamiento Se deberá celebrar una compensación por demolición y un acuerdo de reasentamiento con respecto al área, la ubicación del reasentamiento, el período de reubicación, el método de transición de reubicación y el período de transición. Si se va a demoler una casa arrendada, el demoledor deberá firmar un acuerdo de compensación de demolición y de reasentamiento con la persona derribada y el arrendatario de la casa.
Artículo 14 Si las casas administradas por el departamento de gestión de demolición de casas necesitan ser demolidas, la compensación por demolición y el acuerdo de reasentamiento deben ser notariados por la autoridad notarial y se deben conservar las pruebas.