¿Qué quiere decir con valor residual no garantizado?
1. Definición:
El valor residual no garantizado es un término en el campo de la gestión financiera, que se refiere al dinero que realmente posee una empresa en el caso de cualquier compra y préstamo o hipoteca, es decir, el saldo después de restar sus pasivos de sus activos sustanciales.
Generalmente, este saldo se considera fondos "libres" y se puede utilizar para mantener las operaciones comerciales y los servicios diarios. También se les llama "activos quirografarios" porque no están sujetos a ningún otro tipo de garantía patrimonial.
2. Importancia:
El valor residual no garantizado es muy importante para una empresa porque puede brindarle la capacidad de recaudar fondos en emergencias y ayudarla a evitar posibles situaciones a largo plazo. dificultades.
También se puede utilizar para aumentar la capacidad de la empresa para resistir riesgos cuando el mercado está deprimido, aportando así crecimiento y estabilidad futuros a la empresa.
La importancia del valor residual quirografario:
1. Crédito bancario:
El valor residual quirografario es un factor de referencia importante para que los bancos o instituciones financieras decidan si para prestar. Porque cuanto mayor sea el valor residual no garantizado, mayor será la tolerancia del banco a los riesgos crediticios, lo que puede relajar las condiciones de los préstamos, reducir las tasas de interés de los préstamos, aumentar los montos de los préstamos y aumentar las líneas y el alcance del crédito, lo que es extremadamente beneficioso para los prestamistas.
2. Tasa de interés del préstamo:
El nivel del valor residual no garantizado también afectará la tasa de interés del préstamo. Cuando el valor residual no garantizado es alto, la tolerancia al riesgo del banco aumentará y la tasa de interés del préstamo será más favorable.
3. La futura tendencia de desarrollo del valor residual no garantizado:
Si bien el país ha promovido con éxito la reducción de existencias inmobiliarias, los precios de la vivienda seguirán aumentando de manera constante en el futuro. Junto con la regulación gradual de la industria inmobiliaria, los valores residuales no garantizados serán más estables.
Además, a medida que el gobierno ha aumentado su apoyo al mercado de alquiler de viviendas en los últimos años, el mercado de alquiler se convertirá gradualmente en un mercado dominado por el alquiler de viviendas. Los valores residuales no garantizados jugarán gradualmente un papel importante en el mercado del alquiler.