¿Tiene el arrendador derecho a exigir una indemnización por rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento?
1. Según las disposiciones legales, el arrendador tiene derecho a exigir una indemnización por rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento. El arrendatario podrá exigir a la parte morosa la responsabilidad por incumplimiento del contrato, salvo pacto en contrario de las partes. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.
2. Base jurídica: Artículo 562 del Código Civil de la República Popular China
Las partes podrán resolver el contrato por consenso.
Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.
Artículo 563
Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) El objeto del contrato no puede realizarse por fuerza. mayor;
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(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal
(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos de contrato, resultando en el incumplimiento del objeto del contrato;
(5) Otras circunstancias estipuladas por la ley.
Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.
2. Cómo rescindir el contrato de arrendamiento
El contrato de arrendamiento puede rescindirse de las siguientes formas:
Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento de. el arrendador, el arrendador podrá rescindir el contrato;
2 si el arrendador y el arrendatario llegan a un acuerdo, el contrato puede rescindirse;
3. de pagar el alquiler vencido, el arrendador puede rescindir el contrato;
4. Las demás situaciones de disolución previstas por la ley.