¿Cuándo se devolverá el depósito de alquiler? ¿Cómo se calcula el depósito de alquiler?
¿Cuándo se devolverá el depósito del alquiler?
1. Salvo pacto en contrario en el contrato, si el contrato de arrendamiento no se renueva al vencimiento, el arrendador devolverá el bien arrendado al arrendatario. El propietario debe desalojar, inventariar y liquidar todos los artículos de la propiedad el día en que finaliza el arrendamiento. Si no hay elementos en la propiedad que hayan sido dañados o retirados ilegalmente, el depósito de alquiler se devolverá al inquilino íntegramente sin intereses el mismo día.
2. Si el arrendador se niega a devolver la fianza una vez vencido el contrato de arrendamiento, las dos partes deberán negociar en este caso. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y llevarlas ante los tribunales. El tribunal dictaminó que el depósito del alquiler debía devolverse dentro de un plazo determinado.
3. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza de la fianza, la función de la fianza es fijar una garantía sobre la vivienda y los bienes que contiene. Si la casa del arrendador y las instalaciones interiores sufren daños durante el periodo de alquiler, se descontará de la fianza. Cuando expire el contrato de arrendamiento, se devolverá el resto de la fianza, excluida la indemnización por pérdidas. Si la pérdida es mayor que el depósito pagado, deberá compensarse.
4. El contrato terminará naturalmente al vencimiento. Incluso si no hay evidencia que demuestre que se mudó antes de la fecha de vencimiento, se deducirá el alquiler que pueda demostrar antes de la fecha de mudanza y se le devolverá el depósito restante.
¿Cómo calcular la fianza del alquiler?
1. El depósito de alquiler varía según el tipo de casa, tamaño del área, novedad de la casa y estado de decoración. Un depósito común es un mes de alquiler, es decir, depósito = un año de alquiler ÷ 12 meses. Por supuesto, si la propiedad que alquila contiene muchos artículos valiosos, el propietario normalmente exigirá un depósito mayor.
2. En cuanto al depósito de alquiler, puedes negociar con el propietario para decidir cuánto pagar. Para llegar a un acuerdo.
3. Por ejemplo, Xiao Wang quiere alquilar una villa por valor de más de 5 millones. Aquí hay tres formas de calcular su depósito de alquiler. En primer lugar, no existe ningún acuerdo legal sobre el importe del depósito para viviendas de alquiler. Puedes decidir una cantidad tú mismo. En segundo lugar, ambas partes pueden negociar y decidir cuánto depósito pagar. En tercer lugar, puedes pagar el alquiler de un mes.
Este artículo explica el conocimiento sobre cuándo devolver el depósito de alquiler y cómo calcularlo, de modo que el propietario deba devolver el depósito en su totalidad cuando expire el contrato de alquiler. La forma de calcular el depósito de alquiler no está regulada por ley. Puedes negociar, fijar un precio tú mismo y prometer un mes de alquiler. Espero que este artículo pueda ayudar a todos.