¿Se puede transferir el título inmobiliario si tiene menos de dos años?
1. Impuesto sobre la escrituración:
1. La primera compra de inmueble inferior a 90 metros cuadrados se pagará según
2. compra de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) menos de 144 metros cuadrados, el pago es 1,5;
3. Paga 3 en las siguientes situaciones:
( 1) Más de 144 metros cuadrados;
(2) No es la primera vez que compro una casa;
(3) Garaje;
(4 ) Impuesto empresarial de no residente
2. (Generalmente pagado por el vendedor, ambas partes pueden excepto lo acordado)
1. Si el certificado inmobiliario tiene más de 2 años. , las propiedades residenciales ordinarias de menos de 144 metros cuadrados están exentas del impuesto comercial.
2. Si el título inmobiliario tiene menos de 2 años, el impuesto empresarial se pagará a razón del 5,5
3 si la superficie de la vivienda supera los 144 metros cuadrados. y el certificado inmobiliario tiene más de 2 años, se pagará la diferencia. La fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * la tasa impositiva es 5,5.
Tres. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: (Generalmente lo paga el vendedor, salvo pacto en contrario entre ambas partes)
1. Si el título de propiedad inmobiliaria tiene una antigüedad de cinco años, la única propiedad está a nombre del vendedor y su esposa. está exenta del IRPF.
2. Si el único inmueble o título de propiedad a nombre del vendedor y su esposa tiene menos de 5 años, el pago se realizará de conformidad con el 1.
En cuarto lugar, otros gastos son relativamente pequeños:
Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado * número de metros cuadrados de habitaciones.
Costo de producción: 80 yuanes por un certificado; 90 yuanes por dos certificados
Tarifa de evaluación: 0,5 de la evaluación total (evaluación de préstamo bancario)
Tasa de hipoteca : 100 yuanes
Comprobante de compra: generalmente, se requieren 3 copias por 20 yuanes.
La tarifa de certificación notarial es de 300 yuanes.