Proceso de desarrollo de proyectos inmobiliarios
2. Aprobación administrativa, incluida la selección del sitio, la revisión de la planificación general y la determinación de las condiciones de planificación y diseño, la revisión del diseño preliminar y los planos de construcción, la revisión de los planos de planificación y construcción, el informe de construcción y la presentación de aceptación integral de la finalización del proyecto de construcción. .
3. Etapa inicial de inscripción de la propiedad del proyecto inmobiliario.
Proceso de registro de agencia inmobiliaria
1. Selección de marca: Para emprendedores que optan por unirse a una marca. Por lo tanto, es necesario realizar estudios de mercado detallados, estudios regionales, estudios entre pares y otros preparativos, y luego seleccionar una agencia de vivienda adecuada para la franquicia de marca.
2. Ubicación de las tiendas: en lo que respecta a la ubicación de las tiendas, las agencias de vivienda generalmente están ubicadas en la entrada de la comunidad, lo que hace que sea conveniente para los clientes publicar o consultar sobre viviendas. Por lo tanto, en términos generales, el alquiler no será demasiado caro a menos que se trate de una propiedad de lujo o de una ubicación solicitada.
3. Compra de equipos: En términos de hardware, las agencias de vivienda cuentan con relativamente pocos equipos, son básicamente equipos fijos como aires acondicionados, estaciones de trabajo, mesas y sillas, además de consumibles como fotocopiadoras, impresoras, computadoras, papel y bolígrafos. El costo es alto. En cuanto al software, se debe instalar un sistema integral de gestión de agencias inmobiliarias como Real Estate Online ERP para facilitar la gestión de clientes y empleados inmobiliarios.
4. Contratación de personal: al abrir una agencia de vivienda, la dotación de personal es muy importante y es necesario tener certificados de calificación y certificados de empleo. Por supuesto, la industria de las ventas no valora tanto la experiencia, siempre y cuando se tenga la capacidad y la determinación. Por lo tanto, también podrás obtener certificados durante el proceso de ejercicio y aprendizaje.
5. Asuntos oficiales: Todo está listo. Elija un día propicio para asuntos oficiales.
¿Cuál es el proceso de adquisición de terrenos inmobiliarios?
1. Obtener el terreno y obtener el certificado de uso de suelo de propiedad estatal.
2. Planificar el uso de este lugar. Obtener un permiso de planificación territorial.
3.Planifique aquí el tipo de edificio. Obtener el permiso de planificación de construcción.
4. Encuentra una unidad de construcción. Obtener un permiso de trabajo.
5. Una vez que la construcción alcance un cierto nivel, podrás venderla luego de obtener el permiso de preventa. Específicamente, el desarrollo inmobiliario generalmente se refiere a la inversión en proyectos inmobiliarios por parte de empresas de desarrollo inmobiliario (es decir, promotores) con fines lucrativos, incluida una serie de actividades comerciales desde el establecimiento del proyecto, la planificación, la transferencia o transferencia de tierras, la demolición, la construcción hasta ventas. La definición de desarrollo inmobiliario en nuestro país se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos que han obtenido derechos de uso de suelo de propiedad estatal de conformidad con esta ley.
6. Los proyectos de desarrollo inmobiliario incluyen residencias, villas, tiendas, edificios de oficinas, etc. Las denominadas propiedades comerciales y residenciales actualmente en el mercado se refieren en realidad a un tipo de propiedad construida por promotores con fines habitacionales pero que puede venderse como edificios de oficinas durante las etapas de diseño y construcción.