La altura estándar del piso de los edificios residenciales ordinarios no es inferior a 2,9 metros.

La altura de piso estándar de los edificios residenciales ordinarios no es inferior a 2,9 metros, y los balcones que dan a la calle principal deben estar sellados uniformemente. Las alturas de piso inferiores a 2,2 metros se incluirán en la proporción de superficie de piso basada en. la mitad del área... Desde el 1 de noviembre, la ciudad de Chang del Sur ha implementado nuevas reglas de cálculo para el área de construcción, la proporción de área de piso y la densidad de construcción de los proyectos de construcción. Aunque estos términos son muy contundentes y profesionales, ciudadanos. Todavía es necesario hacer algunas preguntas más al comprar una casa, que están directamente relacionadas con el confort de vida.

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Según las nuevas reglas de cálculo, la altura de la estructura de piso estándar de los edificios residenciales ordinarios no es inferior a 2,9 metros, pero no superior a 3,2 metros; Se permite que la habitación esté vacía si el último piso de la residencia es un loft. Para edificios residenciales con una superficie de construcción superior a 144 metros cuadrados

la altura de la estructura de piso estándar de los edificios residenciales se puede aumentar adecuadamente, pero no más de 3,6 metros. La altura de la estructura de piso estándar de oficinas y hoteles (excluidos hoteles y pensiones de alta gama) no será inferior a 3,2 metros, pero no superior a 4,2 metros. La altura estructural de edificios públicos como cines, teatros, gimnasios, salas de exposiciones y grandes complejos comerciales se puede aumentar de forma adecuada en función de las necesidades funcionales.

La altura estándar del piso de los edificios residenciales ordinarios no es inferior a 2,9 metros

Las nuevas reglas tienen disposiciones claras sobre el cálculo del área de construcción y el volumen de los balcones residenciales. deberá calcularse y se incluirá en la Tarifa la mitad de la proyección horizontal. En principio, los edificios residenciales no pueden tener balcones con una altura de dos o más pisos. Además, las terrazas orientadas al norte, los balcones al norte y los balcones que dan a ríos, lagos y arterias urbanas principales deben estar cerrados de manera uniforme en principio. .

Además, la profundidad del balcón principal en dirección sur o este-oeste no será mayor a 1,8 metros, y la profundidad del balcón secundario en dirección norte o este-oeste no será mayor a 1,8 metros. mayor a 1,2 metros. El área de construcción de la parte que excede este reglamento se calculará en base al área total y se incluirá en la relación de área de piso. La suma de las áreas horizontales proyectadas de todo tipo de balcones residenciales no excederá de 12; % de la superficie construida (limitado al 20 % para edificios residenciales de gran altura).

Algunas residencias en el último piso están diseñadas con techos inclinados, entonces, ¿cómo calcular la proporción de área de piso de los techos inclinados? Según las nuevas reglas de cálculo, los edificios con techo inclinado con una altura de pendiente igual a cero y una pendiente inferior a 30° no se incluyen en el índice de superficie construida.

Se entiende que antes de que se implementen las nuevas reglas de cálculo, los proyectos que hayan sido aprobados para la planificación general del diseño deberán completar la solicitud de "Permiso de planificación del proyecto de construcción" antes del 1 de abril del próximo año.

(La respuesta anterior se publicó el 18 de septiembre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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