Los propietarios japoneses están muy frustrados. ¿Por qué es tan difícil ser propietario en Japón?
Los propietarios japoneses están muy frustrados. Mucha gente puede preguntarse por qué ser propietario en Japón es tan frustrante cuando la tierra es tan valiosa. Esto comienza con el sistema japonés. En cuanto a la vivienda japonesa, ya sea una tienda o una casa, Japón introdujo la ley pertinente "Ley de Alquiler" en 1991 para impedir que los propietarios japoneses aumenten los precios de manera irrazonable. Por eso es difícil ser japonés. propietario.
En Japón, existen muchas empresas con la misma naturaleza que las agencias de vivienda chinas. Se denominan empresas de gestión de activos y son las principales responsables de la gestión y las transacciones de viviendas en Japón. Antes de alquilar una casa en Japón, tradicionalmente los inquilinos deben pagar una donación de un mes al propietario.
En la "Ley de Alquileres" de Japón, se estipula claramente que si el propietario quiere aumentar el precio de la casa, se deben cumplir las tres condiciones siguientes antes de poder realizar el aumento de precio. 1. Debido a cambios en los impuestos, el precio del terreno o de la vivienda cambia, haciendo que el alquiler actual sea incompatible con la situación real. 2. Debido a cambios en la situación, el alquiler actual no se ajusta a la situación real. 3. Al igual que en las casas de los alrededores, el alquiler es demasiado bajo en comparación. Es muy difícil para los propietarios cumplir estas tres condiciones al mismo tiempo. Por tanto, a los propietarios les resulta difícil aumentar los precios de la vivienda. Al alquilar, si el propietario dice que quiere aumentar el precio y encuentra pruebas, el inquilino puede negarse. Además, los propietarios no pueden desalojar a los inquilinos. En el acuerdo, el propietario japonés no puede romper el contrato ni desalojar al inquilino. Sería ilegal que el propietario hiciera estas cosas. Incluso si el inquilino no paga el alquiler, el propietario aún debe enviar avisos recordatorios. Si el inquilino aún ignora el pago después de dos veces, el propietario puede recuperar la casa. Si el propietario toma posesión imprudentemente de la casa, tiene derecho a demandar al propietario.
El enfoque de Japón es bien intencionado en algunos aspectos, y en mayor medida protege las industrias reales del país. Cuando los talentos inician su propio negocio, los precios de la vivienda que no cambian a voluntad pueden evitarles muchas dificultades.