Cómo calcular los gastos de alquiler diferido
Respuesta: El pago anticipado se cancela y el alquiler por operar una casa de alquiler se paga por adelantado. Los gastos de alquiler de vivienda con un periodo de amortización superior a un año deberán contabilizarse en la cuenta de gastos diferidos a largo plazo.
Pago de alquiler:
Préstamo: gastos diferidos a largo plazo
Préstamo: depósitos bancarios/materias primas
Amortización por periodo:
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Débito: Gastos de administración/Gastos de venta
Préstamo: Gastos diferidos a largo plazo
¿Cuál es el periodo de amortización de los gastos diferidos a largo plazo? ?
1. Los gastos de renovación del inmovilizado totalmente amortizado se amortizarán fraccionadamente en función de la vida útil estimada del inmovilizado.
Como se desprende de la definición, la vida útil de los activos generalmente se puede ampliar mediante renovación y ampliación. Para los "activos fijos que han sido completamente depreciados", la vida de depreciación no puede ajustarse de acuerdo con los estándares de las pequeñas empresas. Solo pueden calcularse como gastos depreciados a largo plazo y amortizarse en cuotas dentro de la vida útil estimada de los activos fijos.
2. Los gastos de renovación del inmovilizado arrendado para su funcionamiento se amortizarán fraccionadamente según el plazo restante del arrendamiento estipulado en el contrato.
El arrendatario sólo tiene derecho a utilizar el activo dentro del plazo especificado en el contrato. Por tanto, los costes de renovación de los activos fijos arrendados en régimen de arrendamiento operativo no pueden incluirse en el coste de los activos fijos, sino que sólo pueden incluirse en ellos. se incluirán en gastos diferidos a largo plazo y se distribuirán en partes iguales durante el período de arrendamiento especificado en el contrato.
Los principios y métodos contables de los "gastos para renovación de activos fijos alquilados a empresas" en las "Normas de contabilidad para empresas comerciales" y las "Normas de contabilidad para pequeñas empresas" son los mismos.
3. Los gastos de reparación de activos fijos que cumplan con las disposiciones de las leyes fiscales se amortizarán en cuotas de acuerdo con la vida útil de los activos fijos.
El término "gasto de revisión de activos fijos" mencionado en el artículo 13 (3) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de Empresas se refiere a gastos que cumplen al mismo tiempo las siguientes condiciones:
① Los gastos de reparación alcanzan el nivel de adquisición de activos fijos Más del 50% de la base imponible por hora;
② Después de la reparación, la vida útil de los activos fijos se extiende en más de 2 años.
Cuando se incurra en gastos de reparación mayor que cumplan las dos condiciones anteriores, se debitará la cuenta de "gastos diferidos a largo plazo" y se acreditarán las "materias primas", "depósitos bancarios" y otras cuentas; este gasto se utilizará en el uso de activos fijos. Para la amortización a lo largo de la vida útil, se debita el costo del activo correspondiente o la cuenta de pérdidas y ganancias corriente y se acredita la cuenta de "gastos diferidos a largo plazo".
4. Los demás gastos diferidos a largo plazo se amortizarán en cuotas a partir del mes siguiente a aquel en que se incurran en los gastos, y el plazo de amortización no podrá exceder de 3 años.
¿Cómo calcular el alquiler prepago? Dijimos que en las nuevas normas contables se ha cancelado la cuenta de gastos diferidos. Si el alquiler de un año o incluso de muchos años se paga de una sola vez, se calculará mediante gastos diferidos a largo plazo. El tiempo de amortización es el momento en que se paga el alquiler y es mejor distribuirlo cada mes. .