¿Qué es el impuesto de timbre inmobiliario? ¿Qué tipos impositivos existen?
¿A cuánto asciende el impuesto de timbre sobre bienes inmuebles?
1. El impuesto de timbre inmobiliario se refiere a un impuesto que se aplica a las unidades y a las personas que han firmado o recibido un certificado de bienes raíces debido a ventas, cambios y transferencias de derechos de propiedad inmobiliaria.
2. El impuesto de timbre inmobiliario tiene las siguientes características legales: El impuesto de timbre inmobiliario es un impuesto sobre bienes inmuebles formado por la aplicación del impuesto de timbre en el ámbito inmobiliario; compra y venta de bienes inmuebles, la transferencia y alteración de derechos de propiedad inmuebles, y el correspondiente impuesto sobre bienes inmuebles. Impuesto que grava la suscripción y aceptación de títulos de propiedad.
3. El impuesto de timbre sobre bienes raíces es un impuesto único que se recauda al colocar el impuesto de timbre pagado en el certificado de título de bienes raíces o documentos relacionados.
4. El objeto imponible del impuesto de timbre sobre bienes inmuebles es un acto específico, y la base para calcular el impuesto es la cantidad de fondos u objetos físicos que porta el acto. la transferencia de derechos de propiedad inmobiliaria es la cantidad indicada en el documento; la base para calcular el impuesto de timbre sobre los certificados de propiedad de bienes inmuebles se aplica pieza por pieza; la base para calcular el impuesto de timbre sobre los contratos de arrendamiento de viviendas; monto; la base para calcular los impuestos de timbre en contratos de compraventa de bienes raíces es el monto de compra y venta.
Tasa del impuesto de timbre inmobiliario
En primer lugar, existen dos tipos impositivos para el impuesto de timbre inmobiliario:
(1) es la tasa proporcional, la el certificado de transferencia de título inmobiliario es del 0,05% y la tasa de alquiler de la vivienda es del 0,05% para los contratos y del 0,03% para los contratos de compraventa de viviendas.
(2) es una tasa impositiva fija aplicable a los certificados de propiedad de bienes inmuebles, incluidos los certificados de propiedad de vivienda y los certificados de uso de suelo. La tasa impositiva es cada 5 yuanes.
En segundo lugar, los contribuyentes del impuesto de timbre sobre bienes raíces deben calcular el impuesto a pagar por sí mismos de acuerdo con la ley tributaria, comprar y sellar la calcomanía de una sola vez, es decir, la obligación tributaria del contribuyente ocurre cuando se establece el documento. y se recibe el certificado, es decir, la calcomanía es inmediatamente aplicable, en lugar de la fecha de vigencia del certificado.
En tercer lugar, el impuesto de timbre se paga en forma de "tres personas", es decir, los contribuyentes calculan el impuesto a pagar por sí mismos en función del tipo de comprobantes imponibles y las partidas impositivas y tasas impositivas aplicables, y compran flores. por sí mismos (es decir, pagan impuestos por sí mismos, generalmente en la oficina de impuestos local). El gobierno compra flores o las vende en otros lugares) y calcomanías ellos mismos;
4. , con la aprobación de las autoridades tributarias, las remesas se pueden utilizar para pagar impuestos. El período de remesa lo determina el impuesto. La autoridad dictará regulaciones específicas en función del monto del impuesto a pagar, pero no excederá un mes como máximo.
Basándonos en el contenido de la apelación, entendemos un poco qué es el impuesto de timbre inmobiliario y las cuestiones relacionadas con las tasas del impuesto de timbre inmobiliario. El impuesto de timbre sobre bienes raíces es un impuesto único que se aplica al estampar un sello de pago de impuestos en el certificado de título de propiedad inmueble o documentos relacionados. Si aún no lo comprende, puede consultar con los departamentos locales pertinentes para obtener información más precisa.