¿Es ilegal alquilar tu propia casa a otras personas? ¿Qué documentos se requieren?
Ley de Contratos de la República Popular China
Artículo 224 Si no hay acuerdo previo de que el arrendatario pueda subarrendar por su cuenta, el arrendatario deberá subarrendar es ilegal. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Un arrendador que subarrenda ilegalmente puede rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.
Artículo 225 Durante el período del arrendamiento, las rentas provenientes de la posesión y uso del bien arrendado pertenecerán al arrendatario, salvo pacto en contrario de las partes.
Datos ampliados:
Recientemente, la tía Liu, una antigua ave migratoria de Sanya, informó a este periodista que tiene una casa en alquiler en Wanghai Garden Community, Shengli Road, Sanya, y el contrato de arrendamiento está a punto de expirar. Lo recuperó, pero no esperaba que el inquilino actuara como un "segundo arrendador" y subarrendara la casa a otros a un precio elevado sin informarle. Después de negociar con la comisaría, el "segundo propietario" acordó reembolsar el alquiler al inquilino.
Según la tía Liu, el 12 de 2016, alquiló una casa de 40 metros cuadrados en Wanghai Garden Community en Shengli Road hacia Yang, originaria de Henan, durante un año. A principios de este mes, debido a que la tía Liu se estaba preparando para regresar a su ciudad natal en el noreste de China y el contrato de alquiler estaba a punto de expirar, vino a hablar con el inquilino Yang sobre la posibilidad de recuperar la casa.
Inesperadamente, Yang subarrenda la casa a una pareja joven a un alto precio de 1.300 yuanes al mes. Esto enojó mucho a la tía Liu. Con respecto a su comportamiento de subarrendamiento, Yang creía que no había nada en el contrato de alquiler firmado con la tía Liu que prohibiera el subarrendamiento de la casa, por lo que pensó que no tenía nada de malo.
La tía Liu dijo a los periodistas que, pase lo que pase, el contrato de alquiler que firmó con Yang había expirado y ahora no puede recuperar la casa.
Desesperada, la tía Liu no tuvo más remedio que pedir ayuda a la policía. Después de coordinarse con el "segundo propietario" Yang en la comisaría, finalmente acordaron reembolsar el alquiler restante al inquilino actual y devolver la casa a la tía Liu lo antes posible.
Enciclopedia Baidu: Ley contractual de la República Popular China
China News Network: El inquilino subarrendaba en secreto al propietario y la tía llamó a la policía para recuperar la casa.