¿Aún tengo que pagar el alquiler del segundo mes?
Cuando se utiliza el método de pago de un depósito, un pago, el inquilino debe pagar un mes de alquiler como depósito al mudarse durante el primer mes y pagar el alquiler del mes actual al mismo tiempo. En el segundo mes, el inquilino aún debe pagar el alquiler de ese mes según el tiempo estipulado en el contrato, y el depósito no se descontará del alquiler en este momento. La función principal de un depósito es actuar como garantía contra daños o incumplimiento de contrato que pueda ocurrir durante el arrendamiento, más que como un pago anticipado del alquiler.
Por lo tanto, al alquilar una casa con hipoteca, el arrendatario debe asegurarse de pagar el alquiler puntualmente cada mes para mantener el normal cumplimiento del contrato de arrendamiento. Al mismo tiempo, el arrendatario también tiene derecho a exigir al arrendador la devolución del depósito en función del contrato y del estado real de la vivienda cuando el contrato de arrendamiento expire o se rescinda anticipadamente.
Durante el proceso de arrendamiento de la vivienda, el arrendatario y el arrendador deben aclarar sus respectivos derechos y obligaciones y cumplir las leyes, reglamentos y acuerdos contractuales pertinentes. Si hay disputas o problemas, se pueden resolver mediante negociación, mediación o medios legales.
En resumen:
El pago uno a uno es un método de pago para alquilar una casa y el depósito no se descuenta del alquiler. Al alquilar una casa de esta forma, el arrendatario debe pagar el alquiler puntualmente todos los meses y tiene derecho a pedir la devolución de la fianza cuando expire el contrato de arrendamiento o cuando el inquilino desocupe el contrato anticipadamente. Al mismo tiempo, ambas partes deben cumplir las leyes, reglamentos y acuerdos contractuales pertinentes y salvaguardar sus respectivos derechos e intereses.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
El artículo 703 estipula:
El contrato de arrendamiento es la entrega por parte del arrendador del objeto arrendado Uso y beneficio del arrendatario, contrato en virtud del cual el arrendatario paga alquiler.
Esta cláusula aclara la naturaleza y contenido básico del contrato de arrendamiento, es decir, el arrendador proporciona el objeto arrendado y el arrendatario paga el alquiler. En el modelo de alojamiento uno a uno, el arrendatario paga un alquiler mensual, que cumple con los requisitos básicos del contrato de arrendamiento.
Código Civil de la República Popular China
El artículo 721 estipula:
El arrendatario deberá pagar el alquiler dentro del plazo acordado. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre el plazo para el pago del alquiler, y éste no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se procederá al pago. al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se deberá realizar cada año, y si el período restante es inferior a un año, el pago se realizará. al final del plazo del arrendamiento.