¿Puedo alquilar antes de liquidar mi hipoteca?
Habilidades para el arrendamiento de viviendas
1. Resalte las convenientes características de transporte de la propiedad. Los estudiantes universitarios recién graduados no tienen altos requisitos para las instalaciones interiores de las casas de alquiler, pero como acaban de ingresar a la sociedad y no están familiarizados con ciudades desconocidas, alquilar una casa con transporte conveniente se ha convertido en su principal objetivo. Quieren vivir en una zona con densas líneas de autobús, por lo que sólo pueden tomar un autobús para ir al trabajo. Por tanto, a la hora de alquilar una casa, el arrendador debe destacar la comodidad del transporte del inmueble arrendado.
2. Las habitaciones sin ascensor de varios pisos son muy populares. Como los salarios de los estudiantes universitarios no son altos cuando ingresan a la sociedad, la inversión en alquilar una casa tampoco lo es. En términos generales, excepto en los pueblos urbanos, los estudiantes universitarios prefieren vivir en antiguos edificios residenciales sin ascensores construidos en los primeros días de la reforma y apertura. Como propietario de estas comunidades antiguas, debemos resaltar las características de las comunidades antiguas: los residentes son más sencillos, más seguros para vivir y las tarifas de administración de propiedades de las comunidades con ascensores de gran altura son más bajas.
3. Precios razonables y configuración completa. Debido a que acaban de ingresar a la sociedad, los estudiantes universitarios generalmente eligen casas de alquiler que están completamente equipadas con muebles y electrodomésticos, pero no tienen muchos requisitos de alto nivel para estas instalaciones en la casa. Por lo tanto, si el propietario puede mejorar estas instalaciones de apoyo en la casa alquilada, especialmente agregando cables de red en la casa, sin duda aumentará en gran medida el atractivo de la casa.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Gestionar los procedimientos de aceptación de finalización y aceptación de protección contra incendios de la casa de alquiler. Según la ley, excepto las casas cuya construcción esté aprobada de conformidad con la ley, se pueden alquilar sin completar los procedimientos de aceptación de finalización y aceptación de protección contra incendios. Para fábricas, almacenes, edificios de oficinas y tiendas comerciales que no hayan obtenido un certificado de propiedad del edificio, deben obtener un certificado de aceptación de finalización y un certificado de aceptación de protección contra incendios. De lo contrario, el contrato de arrendamiento puede violar las normas nacionales obligatorias y ser considerado inválido por el tribunal, lo que daría como resultado que el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes no esté protegido por la ley y que el arrendador también tenga que asumir la responsabilidad legal derivada de la invalidez del contrato. .
2. Al alquilar una casa, debe presentar pruebas de los derechos legales sobre la casa y la tienda. Dado que según la legislación nacional una casa se considera un bien inmueble, el registro de la propiedad se considera una prueba de su propiedad legal. Al firmar un contrato de arrendamiento de casa o local comercial, el arrendador debe tener derechos de propiedad o arrendamiento de la casa.
3. Si la casa de alquiler es el uso de terreno colectivo rural para construcción no agrícola y edificios de alquiler, primero se debe obtener un permiso de planificación del terreno de construcción y un permiso de planificación del proyecto de construcción. Según las disposiciones legales, las tierras colectivas rurales deben utilizarse estrictamente. Si no se obtiene un permiso de planificación, no se puede utilizar para operaciones e ingresos no agrícolas; de lo contrario, el tribunal considerará inválido el contrato porque viola las leyes obligatorias del país.