¿Cómo entender los derechos de uso del suelo habitacional y su vida útil?

¿Cómo entender el concepto de derecho de propiedad de la vivienda? ¿En qué se diferencia de ser propietario de una vivienda? ¿Deben estar unidos el derecho a utilizar y poseer los derechos de propiedad? ¿Qué pasaría si nos separáramos? ¿Qué malentendidos tienes sobre estos términos?

El concepto de derechos de uso y propiedad de los derechos de propiedad de la casa

El derecho a utilizar el área de producción de la casa: se refiere al propietario que utiliza la casa de acuerdo con rendimiento de la casa. Siempre que se aprueben ciertos contratos legales, los no propietarios de la casa también pueden obtener el derecho de uso de la casa. Los propietarios que alquilan temporalmente sus viviendas a otras personas no pierden la propiedad de sus viviendas.

Propiedad de vivienda: Es el derecho exclusivo del propietario de ser propietario de toda su casa. Los propietarios de viviendas pueden disfrutar del derecho a poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de sus propias casas dentro del ámbito prescrito por la ley sin interferencia de otros.

Sobre el derecho de uso de la propiedad de la vivienda

1. El ejercicio del derecho de uso debe cumplir las siguientes condiciones: (1) No lesione la esencia de la misma. la casa. (2) Utilizar la casa de acuerdo con su desempeño natural, desempeño económico y uso de suelo prescrito. (3) Respetar las leyes y la ética y no dañar los intereses públicos ni los derechos e intereses legítimos de otros.

2. Duración del derecho de uso. Generalmente, cuando una casa se utiliza para residencia propia, el derecho de uso y propiedad de la casa van juntos. En este momento, el plazo del derecho de uso es igual al plazo de propiedad y es permanente. En otro caso, cuando el dueño de la casa alquila la casa a otros, la propiedad y los derechos de uso se separan, y el plazo del derecho de uso se determina de acuerdo con el contrato de arrendamiento.

3. Desde una perspectiva jurídica, la esencia de la venta de derechos de uso es cambiar la relación de arrendamiento a largo plazo del arrendatario. Dado que lo que se compra y vende ahora es sólo el derecho de uso de la casa, la relación entre las dos partes es sólo un contrato de arrendamiento. Por lo tanto, si desea volver a listar la casa después de comprar el derecho de uso, primero debe comprarla al precio de costo y luego pagar la tarifa de transferencia de terreno de acuerdo con los procedimientos de lista para viviendas públicas compradas.

Se trata de la comprensión del concepto de derecho de propiedad de la vivienda y derecho de uso. Espero que los internautas no caigan en malentendidos innecesarios sobre estos términos.

(La respuesta anterior se publicó el 24 de diciembre de 2015. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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