¿Es antieconómico alquilar una casa? Las personas que vinieron aquí dijeron entre lágrimas que realmente era una pérdida.
2018 está llegando a su fin, aunque este año se han sucedido las políticas para frenar decididamente la subida de los precios de la vivienda, para aquellos asalariados que han trabajado duro año tras año en la primera y segunda línea, Comprar una casa sigue siendo un desafío. Es un sueño inalcanzable.
Pero este mundo es una realidad. Mientras todavía escatimamos para el pago inicial de una casa de decenas de metros cuadrados, algunas personas que ya han vivido en edificios de gran altura se preparan para cambiarse a una. casa nueva para mejorar sus vidas. Hay casas más grandes y mejores, y hay innumerables casas en manos de personas que buscan ganancias con las casas. Este tipo de personas son lo que solemos llamar especuladores inmobiliarios, y especuladores inmobiliarios básicamente. no alquilar sus propias casas dentro de la casa. Según el pensamiento de la gente normal, si tienes tantas casas en tus manos, dejarlas inactivas es simplemente inactivas. Puedes ganar una pequeña fortuna alquilándolas. Es más, los alquileres son cada vez más altos y no hay. personas que necesitan alquilar pocas. Sin embargo, las personas que lo han experimentado dicen que alquilar casas vacías es en realidad un negocio que genera pérdidas.
El punto más obvio es que si quieres alquilar tu casa, primero debes decorarla. Es básicamente imposible alquilar una casa en bruto. Una casa bien decorada costará al menos decenas de miles. y el precio de la casa Después de la instalación, es necesario equipar completamente los muebles más básicos de la vida diaria, para que sea más fácil encontrar inquilinos. Pero, por otro lado, si todavía planea revender la casa en el futuro, entonces la casa renovada en realidad no tiene ninguna ventaja sobre la casa en bruto. Debido a que la mayoría de las personas todavía se resisten a aceptar una casa en la que otros han vivido por razones psicológicas, especialmente algunos jóvenes que simplemente la necesitan, prefieren casas toscas porque pueden decorarlas y diseñarlas según sus propios deseos.
Si desea alquilar una casa a su propio nombre, debe publicar información relevante sobre la vivienda en línea. Si no utiliza un individuo y busca un intermediario para realizar las transacciones, también deberá pagar. una tarifa, lo que le llevará a tener que invertir antes de generar ingresos. Me preocupa no encontrar inquilino, pero me preocupa aún más cuando encuentro inquilino. Hoy en día, se puede decir que la calidad personal de los inquilinos es desigual. Esta es también la razón más importante por la que muchas personas se muestran reacias a alquilar sus casas. Si cumplen con un Está bien tener un inquilino limpio y de buen corazón, pero es realmente un dolor de cabeza encontrarse con un inquilino que no solo es descuidado sino que también tiene una calidad extremadamente pobre. O hay algo roto aquí hoy o algo está roto allí mañana. De todos modos, no importa cuán grande o pequeño sea, hay que encontrar al propietario para solucionarlo. En casos más graves, es posible que el propietario deba hacer un viaje cada vez. tres días, lo cual es realmente caro, requiere mucho tiempo y trabajo.
Cualquiera que haya alquilado una casa debe saber que cuando una casa se alquila, hay un ciclo, si alguien quiere comprar la casa en este momento, entonces el propietario quedará atrapado entre el inquilino y el comprador. . En el medio, estamos en un dilema. Si elige transferir la casa antes de que expire el contrato de arrendamiento, los trámites que deben completarse son particularmente problemáticos, pero si no lo hace, puede perder una buena oportunidad de cambiar de manos. Además, el mercado actual de la vivienda de segunda mano sigue siendo muy optimista. El precio de las casas de segunda mano en algunas buenas ubicaciones es incluso más alto que el de las casas nuevas. Desde la perspectiva de la tasa de rentabilidad del alquiler, se necesitarán al menos varias décadas para lograrlo. recuperar la inversión alquilando casas, si es en algunas ciudades con rentabilidades de alquiler más bajas, puede llegar a casi cien años. Desde este punto de vista, el aumento del alquiler definitivamente no es tanto como el beneficio de las transacciones de viviendas de segunda mano, y no es necesario preocuparse tanto por vender la casa. Simplemente puede sentarse y cobrar el dinero.
Fuente: Zhuge House Searching Network
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