Tengo una casa en Guangzhou y la estoy alquilando ahora. Hoy recibí una llamada de la junta vecinal diciendo que tengo que pagar una comisión de gestión del 6% sobre el alquiler. ¿Es esto razonable?

Un impuesto callejero del 6% es legal. Según las regulaciones, si una persona alquila una casa en la ciudad de Guangzhou (excluyendo el distrito de Panyu, el distrito de Huadu, el distrito de Nansha, la ciudad de Conghua y la ciudad de Zengcheng), el arrendador deberá declarar y pagar los impuestos pertinentes sobre la casa de alquiler individual a la casa de alquiler. departamento de gestión de la calle donde se ubica la casa de alquiler. Al mismo tiempo, el arrendador puede solicitar la emisión de una factura basada en el contrato de arrendamiento, certificado de pago de impuestos y otros materiales. En cuanto al tipo impositivo: 4% si los ingresos mensuales por alquiler no alcanzan los 1.000 yuanes; 6% si los ingresos mensuales por alquiler superan los 1.000 yuanes (incluidos 1.000 yuanes) y menos de 2.000 yuanes, si los ingresos mensuales por alquiler superan los 2.000 yuanes; (inclusive) 8%.

Por supuesto, no tendrás que pagar por los meses que no alquiles. Esto depende del tiempo del contrato de arrendamiento. Si quieres evitar impuestos, sólo puedes hacer un precio de contrato bajo, pero es arriesgado y no es recomendable.

Este tipo de impuesto es autodeclarado y pagado. En muchos lugares, debido a la falta de personal en la oficina tributaria, es imposible recaudar los impuestos uno por uno, por lo que muchas personas no pagan o ni siquiera lo saben. Los comités vecinales tienen un buen conocimiento de las viviendas de alquiler en sus jurisdicciones, y es difícil para Guangzhou evadir impuestos pidiendo a los comités vecinales que los cobren en su nombre.