¿A qué deben prestar atención los propietarios al alquilar una casa?

En primer lugar, el arrendador debe ser el propietario de la casa, porque sólo el propietario de la casa puede disfrutar de los derechos de renta de la casa. Si el dueño de la casa (dueño de la casa) le encomienda alquilar la casa en su nombre, debe emitir una carta de autorización por escrito del propietario; si se trata de subarrendamiento, debe obtener el consentimiento por escrito del dueño de la casa; por adelantado, de lo contrario el contrato firmado por alguien que no sea el propietario de la casa será inválido, no puede estar protegido por la ley si la taberna comprada se alquila sin un certificado de propiedad, el propietario puede hacer que la unidad emita los certificados correspondientes.

En segundo lugar, como al comprar una casa no se pagó ninguna tasa de transferencia de la tierra, se deben entregar los ingresos de la tierra incluidos en el alquiler. Sin embargo, de acuerdo con las regulaciones pertinentes, las casas privadas todavía se alquilan por el momento y el arrendador debe solicitar un certificado de alquiler de la casa.

Nuevamente, si la casa tiene los siguientes problemas, no se puede alquilar, de lo contrario será ilegal alquilar una casa.

(1) Las casas de nueva construcción no se alquilarán sin la aprobación integral de los departamentos estatales pertinentes y sin obtener una licencia de venta o arrendamiento.

(2) Casas sin propiedad; el certificado no puede ser Alquiler;

(3) La parte del dueño de la propiedad * * * no puede alquilar la casa si la * * parte del dueño de la propiedad no está de acuerdo o tiene disputas

(4; ) Las casas no firmadas que tengan un "Contrato de arrendamiento de casa" escrito y que no hayan pasado por los procedimientos de registro y presentación de alquiler de casas no pueden alquilarse;

(5) Casas propias alquiladas por viviendas públicas los departamentos de administración u otras empresas e instituciones no pueden alquilarse;

(6) Sin el consentimiento del arrendador original, el arrendatario no puede alquilar total o parcialmente la casa donde vive;

(7) Sin el consentimiento del acreedor hipotecario, el arrendatario no alquilará la casa hipotecada;

(8) Edificios ilegales o casas sin licencia construidas sin la aprobación del departamento nacional de planificación no se alquilarán;

(9) No se alquilarán edificios peligrosos o edificios temporales con riesgo de colapso.

(10) Otras situaciones prohibidas por las leyes y reglamentos pertinentes; .

Por último, a la hora de alquilar una casa, los inquilinos y propietarios deben tener cuidado en su selección, como por ejemplo si tiene un trabajo estable, si tiene malos hábitos, etc. Debido a que los estándares de juicio de cada persona son diferentes y la situación es más complicada, quiero que el autor haga su propio juicio sobre temas específicos.

2. ¿Cuándo puede el arrendador solicitar la resolución del contrato?

Una vez alquilada la casa, el arrendatario tiene derecho a utilizar la casa. ¿Significa esto que el propietario no tiene derecho a interferir en el uso de la casa? Por supuesto que no. De hecho, si el arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, el arrendador tiene derecho a resolver el contrato y recuperar la casa, debiendo el arrendatario compensar las pérdidas resultantes:

(1) Subarrendar la vivienda casa arrendada sin autorización;

(2) Transferir, prestar o permutar la casa de alquiler sin autorización;

(3) Demoler o cambiar el uso de la casa de alquiler sin autorización; p>

(4) Acumulación de alquileres atrasados ​​por más de 6 meses

(5) Vivienda pública dejada sin uso por más de 6 meses

(6) Uso de vivienda de alquiler para actividades ilegales;

p>

(7) Daño intencional a la casa de alquiler;

(8) Otras formas de recuperación previstas por las leyes y reglamentos.