¿Cómo obtener el reembolso del impuesto de habitación?
1. Casas compradas por talentos de alto nivel que cumplen con las regulaciones pertinentes del estado y de esta ciudad, talentos que se necesitan con urgencia en industrias clave y compradores que tengan un permiso de residencia. en esta ciudad y trabajan y viven en esta ciudad.
2. Los compradores de viviendas que han tenido un permiso de residencia en esta ciudad durante más de 3 años y trabajan y viven en esta ciudad compran casas nuevas;
3. Hijos de familias residentes en Shanghai que necesitan comprar una casa nueva por primera vez debido a matrimonio u otras necesidades Comprar una casa nueva
4. vende su única casa original dentro de un año después de comprar una casa nueva, se puede reembolsar el impuesto a la propiedad aplicado a la casa recién comprada. Según las estadísticas, la superficie media de transacciones en Shanghai es de unos 100 metros cuadrados. En los últimos tres años, las villas y apartamentos de lujo de Shanghai representaron sólo el 15% del área de ventas de la ciudad. Según esta relación, después de deducir la exención familiar, la relación imponible real es inferior a 1.
1. Cómo reembolsar el impuesto inmobiliario
La devolución del impuesto se requiere después de obtener el certificado inmobiliario. Al comprar una casa comercial, todos los miembros de la familia que puedan obtener reembolsos de impuestos deben incluirse en el contrato de compra como propietarios. Después de firmar el contrato y pagar el precio de la casa, solicitar la "deducción del impuesto sobre la renta personal pagado por el comprador". obtener mi "declaración general de impuestos".
Dentro de los 6 meses posteriores a que la casa comprada se convierta en una casa existente y se obtenga el certificado de bienes raíces, debe acudir al departamento de impuestos para solicitar un reembolso de impuestos.
Con el contrato de compra de la vivienda y la factura del pago inicial, solicite al departamento financiero de la unidad que emita un certificado de pago del impuesto sobre la renta personal, conserve el original y la copia en buen estado y regístrese después de obtener el certificado de propiedad de la propiedad. Si el certificado de propiedad está hipotecado en un banco, vaya al banco para emitir los certificados pertinentes y proporcione una copia del certificado de propiedad con un sello oficial rojo en la página de fecha de emisión y en la página de ocupación.
Base jurídica: Artículo 3-5 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Escrituras”. La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango especificado en el párrafo anterior y con base en las condiciones reales de la región, y será informada a la Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China para su presentación. (3) El intercambio de derechos de uso de la tierra y casas es la diferencia entre los derechos de uso de la tierra intercambiados y el precio de la casa.