¿Cuáles son las formas de resolver disputas sobre alquiler de viviendas?
2. Si la negociación fracasa, se presentará una demanda civil o una solicitud de arbitraje. Si la negociación fracasa, el asunto se resolverá conforme al litigio civil estipulado en el contrato de alquiler de la vivienda o en la solicitud de arbitraje.
¿Cuáles son los tipos de disputas por alquiler de vivienda?
1. Disputas de indemnización de daños. Las disputas por compensación de daños en las relaciones de arrendamiento de bienes raíces son las mismas que las disputas por compensación por daños en otras relaciones legales. Las más comunes son: compensación por daños a la vivienda y compensación por infracción de lo legítimo; derechos e intereses de la casa.
2. En una disputa por el pago del alquiler, ambas partes del contrato de arrendamiento negocian y llegan a un acuerdo, o el arrendatario paga el alquiler a tiempo, o el arrendador se compromete a posponer el pago, lo que no implica otros aspectos. del contrato de arrendamiento; las dos partes del contrato de arrendamiento están tratando de resolver el problema de cómo pagar el alquiler atrasado. Al mismo tiempo, también resolveremos las cuestiones de responsabilidad resultantes por incumplimiento del contrato bajo la premisa de aclarar las responsabilidades. continuar ejecutando el contrato de arrendamiento y rescindir el contrato de arrendamiento. Esto se debe principalmente a que ambas partes del contrato de arrendamiento pierden la base para continuar ejecutando el contrato, o las dos partes negocian la rescisión del contrato.
¿Cómo lo maneja el departamento de manejo de disputas sobre alquiler de viviendas?
1. Departamento de mediación y tramitación de conflictos de alquiler de vivienda. Se refiere a un método y actividad en el que ambas partes de un contrato de arrendamiento llegan a un acuerdo y eliminan disputas mediante negociación voluntaria bajo los auspicios de un tercero. El principal órgano de mediación pueden ser las organizaciones de masas de base, los comités de aldea y los comités de residentes.
2. Solicite arbitraje al departamento de resolución de disputas de alquiler de vivienda. El arbitraje es una actividad cuasijudicial. El arbitraje tiene las ventajas de "imparcialidad y puntualidad, procedimientos simples, fallos de expertos y fallos finales", que pueden evitar que las partes caigan en el prolongado enredo de los litigios y en el agotador ojo por ojo física y mentalmente.
3. Litigio por parte del departamento de gestión de conflictos de alquiler de vivienda. Si algunas disputas de arrendamiento no quieren o no quieren ser mediadas y no se ha llegado a un acuerdo de arbitraje, las partes pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley. Las sentencias dictadas mediante litigios judiciales son mucho más vinculantes que la mediación y el arbitraje.