¿Cómo actuar con la casa tras la subasta judicial?

Si una casa ha sido arrendada mediante subasta judicial, el contrato de arrendamiento celebrado por el arrendador original y el arrendatario de conformidad con la ley sigue siendo válido, y la subasta no afectará la validez del contrato de arrendamiento original. El arrendatario puede seguir viviendo en la casa según el plazo de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento.

Base Legal

Artículo 725 del Código Civil

Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, el arrendamiento contrato no se verá afectada su eficacia.

Artículo 726

Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones. ;Excepto si la casa es adquirida por el propietario o el arrendador vende la casa a un pariente cercano.

Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.

Artículo 727

Si el arrendador encomienda a un subastador la subasta de la casa arrendada, éste deberá notificarlo al arrendatario cinco días antes del remate. Si el arrendatario no participa en la subasta, se considerará que ha renunciado al derecho de tanteo.